一季度余杭区固定资产投资实现“开门红”

一、总体情况

一季度，全区完成固定资产投资160.0亿元，增长33.3％，增速较上年同期加快13.3个百分点，但较今年1-2月回落6.9个百分点。其中，基础设施投资18.62亿元，下降18.2％。从结构看，项目投资80.81亿元，增长5.7％；房地产开发投资79.19亿元，增长81.8％。从产业看，完成产业投资49.57亿元，增长30.9％。其中，工业投资20.44亿元，下降4.7％；生产性服务业投资17.48亿元，增长63.5％。

二、运行特点

（一）房地产开发投资保持较快增长。 受央行降息、二套房贷首付比例下调等利好政策刺激，加之同期基数低缓、前期土地费用释放等因素，使得全区房地产开发投资呈现较快增长态势，完成投资额79.19亿元，增长81.8％，对投资增长的贡献率为89.9％。房产投资占比已达到49.5％，较上年同期提高13.2个百分点。截至3月底，全区房地产开发企业房屋施工面积为2254.44万平方米，增长22.3％，但本年新开工面积出现小幅下滑，累计新开工房屋施工面积87.03万平方米，同比下降4.4％。

（二） 梦想小镇建设拉动生产性服务业投资快速增长。 一季度，全区累计完成生产性服务业投资17.50亿元，增长63.7％，其中梦想小镇两个标段，累计完成投资额6.20亿元， 拉动全区生产性服务业增长58.0个百分点。

（三）工业投资内部结构喜忧参半。 一季度，全区完成工业投资20.44亿元，同比下降4.7％。其中，工业技改投资15.88亿元，下降4.6％。 从技改占比情况看 ，技改投资比重略有上升，其占全部工业投资的比重为77.7％，占比较上年同期提高0.1个百分点。 从分行业情况看， 制造业完成投资19.74亿元，增长4.0％，其中装备制造业在长江客车、比亚迪、和汽轮重工的带动下完成投资14.07亿元，增长17.5％。上述三个项目一季度已完成投资6.01亿元，占全区工业投资总量的29.4％。引起工业投资增速下滑的原因主要还是在 电力、热力、燃气及水的生产和供应业 投资的快速下滑，该行业本年仅完成投资0.73亿元，同比下降70.7％，主要是上年同期临平污水处理厂一期工程完成投资1.15亿元，该项目因需重新选址、立项等方面原因，主体建设工期推迟。

（四）民间投资增速、占比进一步提升。 按投资主体分类情况看，一季度，全区完成国有投资44.07亿元，增长4.5％；完成民间投资102.48亿元，增长50.9％，占比已达64.0％，较上年同期提高7.4个百分点。

（五） 新开工项目贡献不足。 受春节的影响，节后项目开工较往年有所推迟。截止3月底，全区仅新开工项目68个（不含房地产开发项目），较去年同期减少18个，下降20.9％,新开工项目计划总投资107.65亿元，下降19.1％，累计完成投资24.40亿元，下降8.9％。根据住建部门一季度颁发的施工许可证情况看，发证90个，施工规模281.94万平方米，施工合同总额60.48亿元，同比分别下降25.6、40.8和36.5％。

三、与周边县市比较

与全市平均水平比较看，一季度全区固定资产投资增速快于全市平均16.8个百分点，工业投资增速低于全市平均8.0个百分点。与周边三区四县市比较看，全区固定资产投资和工业投资总量仅次于萧山，其中固定资产投资增速位居三区四县市首位，在全市十四区（县、市）中位列第二，较拱墅区低0.4个百分点。

一季度全市及两区五县市固定资产投资表

                                                                                                              单位：亿元

四、下阶段全区固定资产投资形势预测

从一季度全区固定资产投资运行形势看，目前总体虽然较好，但在宏观经济下行压力增大、企业投资意愿趋弱以及上年同期高位运行等因素影响下，投资要完成全年目标任务仍需努力。因此，全区上下应紧紧围绕区委决策部署、建立健全“一张图、一本帐、一盘棋”的工作机制，狠抓项目推进，加快转型升级，主动适应新常态。