长租公寓正当红 装修环保却堪忧

    小中介的装修标准在550元/平方米以下，采购的多为中低端材料

简单装修的一套长租公寓

    最近，一则关于一位小护士入住装修一个月不到的新房，得了中毒性肝病的新闻引起了广泛关注。据报道称，小护士得的肝病，很可能是因为室内劣质装修引起的苯中毒。 而眼下，杭州租赁市场正流行“拎包入住”长租公寓，即中介或者个人租下毛坯房，装修一番后再租给租客。那么这些房子内部装修环保如何？会不会也会给租户带来健康隐忧？

    一个月完成装修

    装修标准550元/平方米以下

    目前杭州住宅租赁市场上，小中介手头上拥有三四十套“长租房源”，规模稍大的中介有五六百套。他们收下业主的毛坯房，然后装修出租。据记者了解，这类房源装修时间一般不会超过一个月。

    “房子搁置得越长，成本越高，所以必须压缩装修时间。”一位业内人士透露，这一个月中，要完成装修设计、铺强化地板、墙面粉刷、吊顶，以及厨卫基本配备，还有添置床、衣柜、餐桌椅等简单的家具，装修标准基本控制在550元/平方米以内。他补充道，现在大部分长租公寓是做“分租”，所谓“分租”是指，一套房子租给几个人，一个人承担的租金普遍在1000元/月以下，刚上班的高校毕业生是主力客群。他们对租金敏感，而作为二房东，要想房子租得出去，又要有钱赚，就得在装修上节省点。

    “材料选用上，往往是挑建材市场的尾货或者清理品，不太会买有品牌的建材。”这位知情人士透露了装修的选材“底线”：比如，强化地板只要遇到水不软就行；选择的油漆，闻着不刺鼻，涂上不会马上掉就行；家具则到近郊的德清等小工厂拿货。至于是否环保，顾不上这么多。

    长租公寓中，还有一类是整租，即一个家庭或者个人租下整套房子，租客月租金承受力在3500元以上，这类房源的“二房东”装修稍微讲究一些。

    一位知情人士告诉记者，整租房源，中介的装修标准在800~900元/平方米之间。装修的主要材料由中介公司统一采购，比如油漆、地板，其他胶水辅材就由装修公司处理。

    “说实话，现在人力成本这么高，物价也不便宜，要赚钱，也只能在小地方节省。”某装修公司的一位人士告诉记者，其“节省”的诀窍，比如胶水、螺丝钉、腻子粉之类的，尽量找性价比高的。这些辅材抠下来，一套五六十平方米的房子也能省上千把块钱，如果批量装修十几上百套房子，能省下一大笔费用了。