杭州多数银行首套房贷利率9折 优质客户最低8.8折

近日，18家A股上市银行的半年报已全部出炉。数据显示，今年上半年，有15家上市银行的个人住房按揭贷款（以下简称“房贷”）增幅在10%以上。其中，有3家上市银行过半的新增贷款来自房贷。从中可以看出，凭借着风险较低、相对可控等优势，今年上半年，商业银行除了普遍加大对房贷的投放力度，在提供首套房贷利率优惠时也变得更加爽快。

昨天，快报记者从杭城多家银行负责房贷业务的工作人员那里了解到，多数银行的首套房贷利率最低能打9折，少数优质客户能申请到8.8折。

银行首套房贷利率普遍打9折

我爱我家中介小贾说，去年底，可以帮客户向银行争取首套房9.5折的房贷利率优惠，不过不能保证。现在，只要你的征信记录良好，想要获批9折，多数合作银行都能非常爽快地告诉你“没问题”。也就是说，折后大部分人的首套房贷款利率下降至4.41%。

一家股份制银行个贷部相关工作人员透露，如果申请人具有符合银行认定的良好资质标准，包括对银行的贡献度、良好的征信、工资收入水平等，首套房贷利率就能打9折。“针对少量优质客户，首套房贷优惠力度还可以适当加大，最低可以申请到8.8折”。

快报记者从工行、农行、建行、浦发等国有银行个贷部工作人员那里也得到了相同的回复：在拥有良好个人征信的前提下，首套房贷利率普遍能申请到9折。

外资行8.5折的优惠利率，曾在一段时间内出现在人们的视线中。昨天，快报记者电话咨询了几家有房贷业务的外资行客户经理，得知目前他们也严格执行差别化信贷政策。在贷款利率方面，外资行按照客户的综合资信情况给予相应优惠，优惠利率也以9折为主。其中，汇丰银行最低能申请到8.5折，不过对于客户本身的资质要求非常高，要求申请人贷款额度在100万元以上，且没有信用污点，较高的银行流水是审批关键。

审批和放款速度都很快

与之前相比，房贷的审批和放款也更有效率了。一家国有银行省分行营业部个金部经理表示，如果申请人资料齐全，现在基本上2-3个工作日完成审批，随后就能放款。如果是优质合作楼盘，人为干预就更少，审批效率更高，放款速度相比以往更快。

还有好几家银行相关工作人员透露，通常，年初是银行房贷额度最充裕的时候，放款快的话，只要3个工作日。现在虽已到了第三季度，可房贷额度还是足够的，放款速度没受什么影响，最快3-5个工作日，慢的话也只要7个工作日。

下半年银行还将加码房贷业务

多位银行业内人士认为，从7月的情况来看，银行贷款主要投向房贷的局面仍将在下半年得以持续。

根据央行披露的货币信贷数据显示，在刚刚过去的7月，人民币贷款增加4636亿元。其中，住户部门贷款（主要为住房按揭贷款）增加4575亿元。同时，来自融360的数据显示，全国首套房贷平均利率已降至4.44%。

“银行加大房贷投放，可以满足银行避险、利润增长等多重需求。还有一个很重要的原因，那就是房贷的不良率在各类贷款中是最低的。”一家国有银行工作人员坦言。目前，政策引导去库存、房贷资本占用等政策红利，以及企业端需求较弱等因素并未出现变化，因此，今年下半年，银行房贷投放仍然会比较积极。

实际上，近期各家银行的高层在表态中已体现了这一点。

平安银行行长邵平在接受快报记者采访时表示，过去该行负债成本过高，而按揭利息太低；如今随着负债成本改善，下一步将加强按揭业务，给予最低的资金成本，去占领房贷按揭市场。

农行董事长周慕冰在半年报业绩发布会上也表示，将以个人房贷为支撑和抓手，不断添加其他金融产品，增加产品覆盖率以及产品交叉销售，增强银行与客户之间联动。