杭州新房中签率屡创新高,二手房连跌三月!金九银十,会有更多楼盘打折促销吗?

03.09.2018  14:12

本周共有10个多楼盘拿预售证推出新房源,其中临安、富阳成为本周的推盘主力军,两个区共推出10个左右的楼盘,不限购的临安有6个左右的楼盘推出,此次90方的刚需户型供应较为充足。萧山义桥热门的中国铁建万科江湾城、萧山区市北东单元的滨江江南名府也领出了预售证,另外,主城区的几个热门楼盘凤起潮鸣、中国铁建西湖国际城等也领出了一批预售证

摇号中签率方面,本周中天富春诚品中签率62.36%,临安宝龙广场中签率70.75%;碧桂园越溪府36.50%;融创望海潮48.12%;中骏柏景湾97.76%;华夏之心15%...平均中签率55.08%!

土拍渐冷;摇号中签率屡创新高;有些楼盘没有达到摇号门槛、无需摇号;临安普降;二手房连跌三个月...楼市降温来得如此之快!接下来的金九银十,会有更多楼盘加入打折促销行列吗?

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曾经的“截客”、“拉客”又现临安

密集开盘的临安楼市,短期供应集中;楼市风向渐转,中心城区的土地挂牌量将有较为明显的减少,甚至目前9月杭州市区暂无宅地出让消息。业内人士认为,经过2017年和2018年的大量推地,杭州较多断供板块都已经得到了补充,甚至部分板块的潜在供应量过大存在一定风险。在此情况下,未来推地量减少对杭州整体供应的稳定性将产生重要保护作用。

至于商品住宅市场,已由卖方市场逐渐转为买方市场,特别在临安这个不限购区域,表现得尤为突出。

临安青山湖科技城 图:张巧英

首先是 需求不如之前那么火爆了 。比如临安区锦南新城的碧桂园玖晟府,这次推出的7号楼(户型89、115方,均价16455.08元/㎡)共106套房源,截止登记期限届满,共有92户购房预登记家庭,未达摇号标准,故而这些家庭不需要摇号就能购买到这次开盘的房源。

青山湖楼盘现场 图:张巧英

区域内竞争开始呈现“截客”、“拉客”等竞争手段。 快房记者本周在青山湖科技城板块采访时,就在当天现场报名登记摇号的文西诚园售楼部门口,碰到附近某楼盘雇佣的拉客人员,向记者和其他一些经过的人热情地发出“邀请”:“我们的楼盘位置更好,性价比更高,就在边上,可以去看看啊!