衢江：创新模式助推城中村改造有效推进

今年4月，衢州市衢江区2014年城镇保障性安居工程跟踪审计结果表明，该区立足实际，因地制宜，拓宽选房渠道，创新推出用于购房结算的有价证券“房票”、集选房、交易、签约于一体的“选房超市”和采用BT模式实施安置小区建设。在推进城中村整体搬迁改造等方面取得明显成效。

一是首创“房票”安置，扩宽安置渠道。创新推出了用于购房结算的有价证券“房票”，被征收人可自主在衢江城区范围内列入房地产监管的20家商品房住宅小区选房，区城改办按被征收人享受产权调换的安置面积，发给被征收人相应面积的“房票”。“房票”可用于抵扣购房款，并允许在被征收人之间调剂使用。售房单位凭购房协议、“房票”与区城改办办理“房票”兑现相关业务。“房票”安置办法一经推出，就受到被征收户的欢迎，城中村改造被征收户选择“房票”安置的共涉及307户，相关经验及做法得到省、市领导肯定并在全市推广。

二是首建“选房超市”，提供一站式便民服务。为方便被征收户选房，衢江区城改办利用闲置厂房改造了1000多平方米的“选房超市”，邀请符合条件的15家本区房产企业和部分房产中介机构入驻，全天候、不间断地为被征收户选房、安置提供一条龙、一站式服务。选房超市内部区域划分明确、功能齐全。群众进入“选房超市”后，对楼盘的建设及品质品位一目了然，选房、选地更加快捷方便。2014年，省委书记夏宝龙和省长李强先后视察衢江区城中村改造“选房超市”，充分肯定了该区城中村改造工作。通过“选房超市”成功选房286户，占安置户的38.75%，建筑面积14619.02平方米，安置837人。

三是首推BT模式，推进安置小区建设。为加快衢江区安置小区建设，拓展融资渠道，提高小区品质和安置房建设质量，快速推进城中村整体搬迁改造，该区采用BT模式实施阳光新屋里和龙潭嘉苑两个安置小区建设。目前，该区阳光新屋里小区37幢房屋陆续交房，龙潭嘉苑小区已于2014年8月底开工建设，计划2017年初竣工交付。