芜湖市五措并举完善住房保障工作

　　一是扩大保障范围。在优先保障城镇低收入和中等偏下收入家庭、新就业职工和外来务工人员住房需求基础上，凡有住房需求的其他人员持身份证件均可申请公租房，取消年度复审程序。
　　二是实施弹性租金及补助标准。公租房运营单位根据市场行情，在弹性租金标准范围内确定具体出租价格，城镇低保家庭公租房租金补助标准为85%，符合城镇低收入标准非低保家庭补助70%。
　　三是健全租金收缴机制。保障对象补助实行租补分离、先租后补的发放方式，按合同约定先期交纳租金后，定期持租赁合同、租金缴付凭证申请租金补助。建立并推广银行代收租金工作模式，严格实行租金专户管理、专款专用。
　　四是租售并举。公租房出售比例控制在总量的30%左右，鼓励实行共有产权，承租人根据经济状况递进购买所承租的公租房部分产权。公租房销售资金专户管理、封闭运行。
　　五是完善后期管理。公租房所有权人承担公租房后期管理工作，包括选聘物业服务企业，配套商业、公共设施资产运营，办理房屋出租出售手续，租金收缴和资金管理等。积极探索物业服务企业代修代管模式，以合同方式明确产权人、承租户、建设方和物业服务企业之间的民事法律关系，完善监督职能。

（来源：芜湖市人民政府）