节后首周商业地产 成交整体回暖

节后首周（2.23－3.01），受春节因素影响，虽然上周成交有所回暖，但仍处于较低水平，上周共计成交94套、0.48万平方米，成交面积较春节期间上涨超2倍。市场供应方面，开发商推盘积极，节后首周商业地产供应量即恢复至节前水平，共3个新批上市项目，新增房源共327套、3.40万平方米。

从各区域成交来看，余杭区回暖最为明显，上周成交40套、0.22万平方米；萧山区成交7套、0.05万平方米，环比仅增加1套；主城区上周共计成交47套、0.21万平方米，成交套数、面积均翻倍上涨。

从各物业类型成交占比来看，写字楼市场仍较为冷清，仅成交0.02万平方米，占比3.66%；酒店式公寓共成交0.12万平方米，占比24.18%；商铺回暖明显，共成交0.35万平方米，占比72.17%。

上周杭州共8个商铺项目动销，共计成交71套、0.35万平方米，主要得益于美致生活广场和锦都大厦两个项目的热销。上周成交前三位的商铺项目分别为：美致生活广场、锦都大厦和五月花城。

在商业市场整体冷清的情况下，美致生活广场和锦都大厦表现较为抢眼，这两个项目分别位于余杭区和上城区，均属于尾盘清盘项目。其中美致生活广场位于临平新城，而锦都世家则位于上城区清江路，地段优势明显，此次清盘价格较低，该项目售罄。

写字楼市场方面，仅万达广场成交2套写字楼，成交面积为175.48平方米，均价为18330元/平方米。

酒店公寓市场方面，杭州共16个酒店式公寓项目动销，共成交21套、0.12万平方米，成交套数、面积分别环比上涨110.00%、63.38%。成交前三位的项目分别为：兴耀·鑫都汇、建业金座和玲珑府。

上周商铺成交排行

楼盘 成交套数 面积 城区（平方米）

美致生活广场301162.25余杭

锦都大厦27935.83上城

五月花城 5703.63余杭

理想银泰城2198.51余杭

鑫运·时代金座2100.04江干

滨江宝龙城市广场281.19滨江

新天地G193广场242.72下城

龙湖·滟澜山1239.69下沙

上周写字楼成交排行

楼盘 成交套数 面积 城区（平方米）

杭州万达广场2175.48拱墅

上周酒店式公寓成交排行

楼盘 成交 套数 面积 城区（平方米）

兴耀·鑫都汇 3147.39滨江

建业金座 2146.01萧山

玲珑府 2100.11滨江

新天地G193广场276.73下城

憬天国际名座 1133.6萧山

香山·四季公馆 171.08萧山

和合财富中心 170.51余杭

中天·西城纪 165拱墅

中大银泰城 160.67下城

中粮·云涛名苑 152.35萧山

百富联合国际 145.48萧山

CBC时代大观 144.84余杭

建境·巧克力公馆144.39萧山

中粮·方圆府 140.18下城

泰地·北上新城 132.16下城

华元·欢乐城 130.01余杭