“众筹房”上线实践互联网+ 浙江房地产众筹再升温

　　中新浙江网7月30日电(王逸飞)在“互联网+”时代下，当众筹与房地产结合，将会擦出怎样的火花？28日，中国房地产众筹高峰论坛暨众筹房平台上线仪式在杭州举行。会上，来自房产业内专家表示，房地产众筹正在成为中国房地产行业的新趋势，且具有极大发展空间。此外，杭州极瑞科技同步启动“众筹房”平台上线仪式，推动浙江房地产众筹市场再度升温。

　　本次论坛邀请了中国房地产业协会会长刘志峰、浙江省房地产业协会会长贾宝林、北京大学地产金融中心主任冯科等业界专家，及来自于房地产管理部门、金融、房地产企业、投资机构的专家共同参加。论坛围绕众筹、金融、社区服务等模式创新，与房地产开发相结合并顺应互联网+背景下房地产整合生态系统打造等主题进行互动探索。

　　会上，杭州极瑞科技同步发布“众筹房及同名手机端应用软件”。该平台由杭州极瑞科技发起，平安银行提供全程顾问与资金监管保障，南京金融资产交易中心合作具体产品发行。

　　据悉，该平台以房产项目投资前端大数据分析精准定位为基础，有效分析市场需求与意向客户，达到精准锁定客户和众筹募集、优化设计的目的，减少了项目的融资成本、营销费用和无效成本投入，使房产项目总成本降低30%左右，并提升项目资金周转率达6倍以上，开发商项目收益可基本保持不变，从而达到市场的供需两端都满意的结果。

　　同时，平台有效利用互联网的便利性和传播速度的特点，给刚需购房者带来切实的利益，实现城市刚需置业梦想，同时实现开发商的短平快开发节奏，完成开发商向服务商转型。

　　刘志峰对杭州极瑞科技有限公司打造的“众筹房”及众安房产等企业在房地产众筹领域的开拓予以了肯定。他表示，浙江房地产众筹目前在产品创作、模式创新、经验交流等多方面都具有开创性意义。

　　面对火热的房地产众筹市场，如何将其做好已成为业内关注的焦点问题。在刘志峰看来，做好房地产众筹需要做好四方面的结合。

　　“房地产众筹要与互联网紧密结合，房地产众筹是依靠互联网创新发展线上购房平台，消费者购房需求都是通过互联网平台进行的。这也是消费者需求实现的关键。房地产众筹要与金融机构紧密结合，金融机构是众筹资金提供的平台，也是资金接管保障所在。房地产众筹要于设计生产紧密结合，众筹机构与设计部门结合，才能实现消费者需求。最后还要与流程建设紧密结合，在定制定位服务上下功夫。”刘志峰说。

　　他同时表示，在发展房地产众筹同时，还应注意加强制度建设、规则制定，加快行业管理，培养互联网金融和房地产配套服务体系，加强信息披露，建立信息共享平台，也注意要加强互联网信息安全，保护好消费者利益。(完)