浙江杭州萧山发布最新基准地价

　　近日，浙江省杭州市萧山区公布了最新基准地价，这将为萧山区进一步推进土地有偿使用制度改革，规范土地市场，加强土地资产管理，健全地价体系，促进经济社会发展起到重要推动作用。

　　本次基准地价评估期日为2015年3月31日。商业用地、住宅用地容积率2.0，建筑密度35％；工业用地容积率1.5，建筑密度50％。土地开发程度达到大市政基础设施配套的“五通一平”要求（宗地红线外通路、通上水、通下水、通电、通信，宗地红线内土地平整）。基准地价内涵构成包含三部分：国家土地所有权收益、土地外部间接投资开发贡献的地租（纯收益）的资本化部分、土地内部直接投资开发所贡献的地租（纯收益）的资本化部分。这三部分在地价中所占的比例分别为20％、35％、45％。

　　据了解，本次萧山基准地价采用级别价予以表示，按商业用地、住宅用地、工业用地3种用途，将全区土地划分为不同级别，其中商业用地、住宅用地划分为8个级别，工业用地划分为4个级别。商业用地基准地价从一级到八级分别为12150元/平方米到1260元/平方米（810万元/亩到84万元/亩）不等，住宅用地基准地价从一级到八级分别为12040元/平方米到1240元/平方米（803万元/亩到83万元/亩）不等；工业用地基准地价从一级到四级分别为975元/平方米到750元/平方米（65万元/亩到50万元/亩）不等。(转载自：中国国土资源报)