“全毛坯”房子怎么划分合理 设计师为你家巧做安排

    目前，杭州市场上的房子越来越倾向于两大类：一个是全精装，另一个则是全毛坯。

    现在的毛坯房和以前比，最大的不同是，现在基本采用框架结构，承重墙体基本在房屋的外围，内部墙体大部分可以改动。近期，甚至有项目的销售员表示自己的项目在交付时，内部除卫生间和厨房以外，没有固定墙体，免去了业主敲墙的步骤。

    这类房子最大的好处，就是业主可以根据自己的需要，随意设置功能区间，以满足生活的需要。

    如果你买了一套可以随意划分空间的房子，你要如何设置？为此，记者特地请教了几位从事室内设计和装修的设计师，听他们从实际使用的角度，来解析每个空间的合理划分。同时，也为选择其他类型房源的购房者，做一个参考。

    户型最大要点是通风要好

    设计师告诉记者，在挑选户型上，首先要看的就是通风问题，这甚至是一个比采光更重要的问题。

    选择户型的时候，不要单纯相信户型图上的“南北通透”几个字，要先看图。若南向阳台或窗户对通的是一堵墙的话，通风相对会有影响；若对通的是走道的话，通风情况相比通风井或者直接开窗必然是要差很多的。

    另外，厨房和卫生间的通风也比较重要。

    理论上说，厨房最好有窗户，以方便诸如煤气泄漏等意外状况时的通风。

    卫生间方面，暗卫也是要尽量避免的。卫生间通风条件不够的话，卫生间内的湿气很难散去，这对业主的健康是非常不利的。如果条件允许的话，卫生间的窗户也不要选择高处的那种通风小窗，而是尽量选择可以大窗，以便更好地通风对流。

    此外，在户型选择上，设计师表示边套户型也不一定比中间套好。如果采光和通风条件都合理的话，中间套的居住，也会比较舒适。

    餐厅开间不能小于3米

    客厅是家庭活动的中心区，主要用于家庭沟通、休闲、娱乐和会客。对于一般的中国家庭来说，要满足上述几个需求，客厅内需要摆放沙发、茶几和电视几样家具家电产品。

    目前，现在杭州市场上的90平方米左右户型，客厅开间都在3.6-4.2米之间，进深基本都在5米以内，整个客厅的面积大概在20平方米左右。甚至有很大一部分户型，在功能设计上是把客餐厅连在一起的，整体的进深也基本在6米左右，整体面积在25平方米左右。

    在上述面积的限制下，设计师建议客厅可摆放一组多人沙发，长度控制在3米左右。同时，考虑到看电视时的视觉效果，电视的观看距离需要以电视屏幕对角线长度的3倍为宜。换言之，普通32寸左右电视的观看距离，需在2.5米以上。扣除沙发厚度、电视柜厚度等因素，3.6米左右面宽的客厅，电视机大小最好不要超过32寸，否则会产生一种压迫感。

    从电视机的角度来考虑，设计师认为25平方米左右的客厅（不含餐厅）可摆放42寸及以下的电视；35平方米左右的客厅（不含餐厅）可满足42寸及以上电视的观看需求。

    与客厅相连的餐厅，在90平方米的户型中，基本上是一个被忽略的区域。但是，在实际使用中，这个区域其实非常重要。

    设计师建议，如果是普通三口之家居住，90平方米的户型请放弃中西两个餐厅的设计，西式餐吧的意义并不大。一般来说，西式餐吧设计在厨房与餐厅的连接处，使得整个厨房成了开放厨房。这在一般的中式家庭并不是太实用，油烟会到处飘散，影响家庭的整洁度。

    考虑到正常家庭人口和一般会客的要求，设计师建议餐厅的开间最好不要小于3米。否则，不是餐桌仅贴着墙，就是可能影响厨房出入，或者无法容纳客人用餐。