杭州烂尾楼，究竟有多少

    20多个烂尾楼盘，有的一停工就是近10年，有的当年还是热销盘

临平某楼盘停工现场 江嘉宜 摄

    近日，杭州某小区准业主投诉称，城北某楼盘到了合同约定的交房日期，业主却迟迟未收到相关的收房通知，去现场发现售楼处人去楼空。

    幸好有相关工作人员出面安抚称项目只是延期交付，暂时解了业主的疑问。

    烂尾之殇，会给业主带来切肤之痛。然而近两年来，楼盘烂尾的消息在房地产市场不绝于耳，让人不禁疑惑，杭州究竟暗藏了多少烂尾楼？近日，本报记者走访了杭州东南西北多个区域，深挖杭州烂尾楼。

    记者发现

    杭州至少有20多个烂尾楼盘

    “已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。”这是百度百科给予烂尾楼的定义。

    烂尾楼不同于一般的楼盘停工。有的楼盘确实会停工数月，但待开发商资金到位便有机会复工。在杭州，因开发商资金问题或股权纠纷导致项目停工的楼盘有不少，临平的东厦东港花苑、下沙的美达晓城天地等，都曾短期停工，但随后复工。然而烂尾楼却是一停工便是一年以上甚至多年，并非资金援助便可轻松解决，一拖再拖，终成大众口中的烂尾楼。

    本报记者走访杭州东南西北多个区域，发现了杭州大大小小的烂尾楼盘至少有20多个，住宅项目、商业项目皆有，分布在不同区域，楼盘烂尾时间短则半年到一年，长的有近10年时间。

    这些楼盘都有一个类似结局：何时复工是个未知数。

    烂尾程度各不相同

    有些当初还是热销红盘

    经记者调查，杭州烂尾楼盘大致可分成三种情况：

     情况一：临近交付，资金链断裂而烂尾

    典型楼盘：申瑞国际、阳光景台、中山御庭等

    在杭州，有这么一个楼盘，从外立面看很难直观发现楼盘存在问题，但确确实实是个烂尾盘。它便是申瑞国际。

    相比其他烂尾楼盘，申瑞国际的扫尾工程比较轻，大部分已建设好，但却因开发商资金链断裂一直交付不了。本报记者走访申瑞国际二期（申瑞国际银座）即项目写字楼房源时发现，银座现场不仅没设置安保、物业等日常维护人员，大堂也是十分简陋，客梯与负一层地面之间甚至存在裂缝。但即便如此，已经有业主因等不了交付，相继入驻办公，连续几层都能看到门口挂着的公司铭牌。

    九堡的阳光景台同样如此，园区绿化未完工、扫尾工作未齐备，但现场却不断有装修工人进出，这是因为不少业主急着入住，在楼盘未完成验收时便找了装修公司着手装修事宜。“这小区每天都能看到施工的人进进出出，哪像烂尾楼啊。”周边一位居民对记者说。

    中山御庭的业主更“牛”。当记者再度探访该小区时，发现小小的园区内摆放着一台挖土机，墙上张贴着施工告示。在烂尾多年后，楼盘业主联合掏钱请施工团队完成最后的扫尾工程。“业主自己找的施工队，动工差不多快一个月了。”彩霞岭社区工作人员表示。