杭州仅少数银行落实房贷首付25%

国庆节前最后一个工作日，央行与银监会联合发文表示，首次购买普通住房的商业性个人房贷，最低首付款比例调整为不低于25%。在此之前，首套房商贷首付比例最低为30%。

半月已过，各大银行对于这一新政落地情况究竟怎样？记者为此做了详细调查。

仅农行等少数银行落实新政

从记者昨天咨询的7家银行来看，包括建设银行（城西支行）、工商银行、招商银行、杭州银行（城东支行）、中国银行（城东支行）在内的银行均表示，目前还未接到通知，暂时以之前的三成首付为标准在实施。也有部分银行反应及时，比如邮政储蓄银行（天城支行）、农业银行等。农业银行第一时间便全面实施了该政策。农行杭州某支行客户经理表示，他在“十一”长假期间已收到了上级通知，执行首套房贷首付25%的政策，但是目前他还没有接到这样的贷款申请。

农行省分行信贷部表示，对于此前没有房贷记录的客户，他们已开始落地执行这一新政策。目前已经有不少购房者在办理这样的贷款申请。

部分热门楼盘能申请到25%首付

同一个银行的不同支行，也可能采取不一样的政策。目前不少热门楼盘为了刺激销售，已经向银行积极争取最低25%首付的贷款政策。不过，前提是购房者信用记录良好，无房无贷。

目前与邮政储蓄银行合作的多个楼盘，比如位于城东的天阳·明朗、萧山的德信·泊林春天、运河新城的大家·运河之星，均表示能申请到25%首付款。不过，中国邮政储蓄浙江分行相关部门给出的答复是，目前分行合作的楼盘还没有实行新政。

同样，建设银行也存在不同支行不同贷款政策的问题。譬如，目前建行城西支行的合作楼盘商贷首付款依然是三成，但是桃源板块的宋都·香悦郡通过建行申请商业贷款，却可享受25%的贷款首付比例。

虽然目前银行对于新政的落实参差不齐，但是首套房贷款利率的优惠依然是“暖风”阵阵。杭州好几家银行在基准利率的基础上，还可以享受最低9.5折的优惠。

四季度杭州楼市或迎供需两旺

在此前大半年的时间内，房地产救市政策不断加码，又伴随着多次降息和降准，再加上贷款首付政策的放宽，堪称史上购房政策最宽松、购房门槛最低的时候。

这样的大环境也造就了杭州新房成交连续6个月破万套的纪录。同时，各家开发商也铆足劲为今年最后一个季度做最后的冲刺。

第四季度杭州楼市将迎来一大拨开盘潮。比如，在上半年就已亮相的绿城杨柳郡、留香园等项目，蓄客多时，项目此前表示将在年底前开盘。又如，首次进入杭州市场的雅居乐国际花园，也或将在本月迎来首开。

此外，保利中央公馆、杭州大悦城、浙旅萍水街一号等楼盘，都被市场关注多时，也可能在年底前开盘。