10个月新房销了近10万套 杭州人喜欢在哪里安家？

根据透明售房研究院统计，截至10月15日，杭州市区年内新房共签约91888套，这意味着今年杭州楼市仅用了9个半月的时间就创造了去年全年的销售量，销售金额已经超出去年全年20个亿。

10月末，今年杭州市区新房共签约1677亿元，这一数值超过了透明售房网有数据可查询以来历史任一年份的年度总销售额，而成交套数离10万套大关只差888套（据透明售房研究院最新消息：截至11月4日10时15分，今年杭州市区新房成交突破10万套大关，成交面积1053万平方米，销售金额达1689亿元)。

10万套的成交量，杭州人都在哪里买房？哪些板块受到购房者的青睐？

“昨天你对我爱理不理，今天我让你高攀不起”

代表区域：钱江世纪城、之江

自年初以来，钱江世纪城和之江板块的表现就让人惊喜，特别是钱江世纪城板块，因为下半年杭州申办亚运会成功等利好消息接踵而至，为该区块住宅成交活跃添加了筹码。

王女士告诉记者，去年位于奥体板块的绿地旭辉城价格还没那么高，当时打算买的房源均价在28000元/平方米左右，现在房源早卖了不说，均价也涨到了30000元/平方米以上，如今是买不起了。

钱江世纪城：成交3046套

根据克而瑞杭州机构的统计，截至10月29日，钱江世纪城1-10月商品住宅共成交3046套。从今年1月以来，钱江世纪城的成交套数一直稳中有升，自7月开始升温明显。1月的成交套数127套，7月的成交套数已经上升至431套，随后出现回落，9月成交369套，至10月涨到627套。1-10月成交均价基本稳定在14000—15000元/平方米，10月更是上升至17129元/平方米。

而说起钱江世纪城，大家或许会先想起奥体博览中心。随着莲花状的主体育场外形显现，杭州楼市中的奥体板块也日渐升温。

9月，万科世纪之光已经上调了一次价格，整体价格大约上调了3%，据称其价格后期将看客户表现还可能再调升。据估算，调整前世纪之光大户型的均价为21000元/平方米，小户型的均价为18000元/平方米，与首开均价16800元/平方米比，已经涨了不少。

奥体板块涨声最大的应该是绿地旭辉城。销售人员表示，项目是在9月1日开始涨价的，“小户型原价23000元/平方米，现在均价24000-27000元/平方米；大户型原价28000-29000元/平方米，现138方均价33000元/平方米。”销售人员还告诉记者，以后价格还会随市场做出调整。

此外，奥体辐射区域内的项目，包括龙湖旭辉·春江悦茗、德信·泊林春天、科尔·世纪外滩、金昌·春和钱塘等在内的在售楼盘都有涨价势头。

之江：成交2071套

与其类似的还有之江板块。一直以来，之江板块给人的印象就是“不温不火”，今年之江板块突然“热”了起来。根据克而瑞杭州机构的统计，今年前三季度之江共成交商品住宅3802套。

据了解，在过去5年间，之江板块年度住宅成交量最高纪录也仅1600多套，而最低的一年甚至只有200多套。今年仅仅到8月份，板块的住宅成交量就已经达到了1431套，创下了历年同期的最高纪录。

价格方面，根据克而瑞杭州机构的统计，从今年1月以来，之江度假区区域均价波动比较明显，最低点在3月份，成交均价22753元/平方米，至4月攀升至31979元/平方米，也是最高点。其余月份成交均价则保持在26000-27000元/平方米。转塘均价则稳定得多，其成交均价在14000-15000元/平方米。

传统印象中，之江板块是杭州典型的高端项目集中区，随着开发商的密集进入，以及之江版图的扩大，该板块目前产品形式更为丰富。但一直以来，之江板块也因为商业、交通等配套欠缺而被不少购房者所忽略。

随着利好的逐步兑现，越来越多的购房者把眼光聚焦到了之江。目前，中天·之江诚品、绿城之江1号和嘉里云荷廷、之江九里等都是购房者所关注的楼盘。

10月之江开发区成交位列第一的是中天·之江诚品，成交65套，成交均价16778元/平方米；云荷廷成交48套排名第二，成交均价22882元/平方米；新帝郎郡成交32套排名第三，成交均价11156元/平方米。