杭州为民营地下车位办产权证开全省先河 产权40年可用于融资

　　 浙江在线杭州8月5日讯(浙江在线记者/张冰 编辑/胡芸) 这两天，杭州阮家桥地下公共停车库负责人丁琳很兴奋，作为一个民企投资的停车库，她从杭州市房管部门拿到了停车库的产权证。这意味着，今后停车库的出租、转让、抵押、销售也就不再存在问题。

　　接下来，杭州将出台专门的公共停车场权属登记实施办法，鼓励更多投资人积极申办。

　　民企拿到杭州首本公共停车场产权证

　　阮家桥地下公共停车库是拱墅首家利用社会力量建起的停车库，由杭州广诚投资管理有限公司投资，投资3000多万元，现有停车位117个，可有效辐射周边的城西银泰城、拱苑小区、芳满庭小区、绅华府等小区，2015年1月1日正式投入运营。

　　7月31日，负责人丁琳从杭州市房管部门拿到了《房屋所有权证》，这在全省尚属首次。“从申请到拿到产权证用了大约3个月的时间，还是很快的。”丁琳告诉浙江在线记者，从杭州市政府到各职能部门，都很支持民营企业申办公共停车场产权证，拿到全杭州第一本公共停车场产权证，也算喝上政策的头口水。

　　记者了解到，公共停车场的产权为40年，取得产权后，投资者将公共停车场作为固定资产可以进行融资、转让、抵押等交易行为。对此，丁琳很兴奋，她觉得这对于公共停车场产业是一剂强心剂，非常看好杭州未来停车产业化发展前景。

　　公共停车场权属登记实施办法将出台

　　截至今年的5月，杭州主城区的机动车保有量已达126万辆左右。而根据计划，今年杭州要新建4.6万个停车位，其中的6140个车位由27个新建公共停车场(库)负责承担。

　　为鼓励社会力量投资建设公共停车场，杭州在去年就出台了《鼓励和推进杭州市区公共停车场产业化发展的实施办法》。《办法》规定公共停车场投资单位可拥有产权、允许配建一定比例商业设施和广告位、停车费可自主定价等，大大加强了社会资本参与停车场建设的吸引力。 >>> 相关新闻：《杭州推进公共停车场产业化引导民间资本“分一杯羹”》

　　为积极推进这项工作，杭州停车办加紧与市规划、国土、房管、人防等部门的协调沟通，取得这些部门的大力支持。其中，杭州市国土部门已开展单独核发地下空间《国有土地使用证》，人防部门明确地下公共停车库可以按照兼顾人防要求设防，住保房管部门挑选了较为典型项目安排专人跟踪指导和服务。

　　杭州停车办提供的数据显示，杭州已建成的154个公共停车场项目中，地下公共停车场项目有54个；地上部分的和平停车楼、杭海路停车楼都已相续竣工并投入使用，这些地下停车库和地上停车楼都可以进行产权的申办。接下来，杭州将全面开展已建成公共停车场(库)的产权办理工作。

　　据悉，杭州市房管部门将结合停车产业化的各项鼓励政策，特别是针对公共停车场配建商业部分进行专题研究，出台符合民营资本期盼的《杭州市公共停车场(库)权属登记实施办法》。