杭富城际铁路开建，第九区融杭脚步加快

从2015年富阳撤市设区开始，最常听到的是“融杭”二字，可如何与杭州主城区实现最快节奏的“融合”，一直是富阳市民最为关切的问题。俗话说，要致富先修路。“融杭”过程中的交通，自然是基础中的基础。2016年2月19日，杭州至富阳的城际铁路工程正式开工建设。继而，在今年的5月19日，杭州地铁6号线一期工程凤凰公园站和振浦路站的主体结构也正式开工。据悉，杭富城际铁路全线计划于2019年与地铁6号线同步建成通车，届时，富阳到杭州只需20多分钟。

对于地铁的开建，最开心的莫过于周边开发商。因为“地铁房”的概念，总能带来较高的关注度，而且这些楼盘会迎来实质性利好。那么，杭富城轨对杭州和富阳人的生活，以及富阳的楼市而言，究竟会带来怎样的影响？

上半年富阳高端住宅成交量完胜去年 银湖、东洲成最大受益板块

2015年，富阳区新建商品房共成交5612套，但高端住宅的成交却萎靡不振，成交价在500万元以上的房屋仅68套。可是，撤市设区一年后的今年，高端住宅的楼盘似乎迎来了“春天”。记者从富阳区住建局了解到，截至目前，500万元以上的高端住宅今年已累计成交87套，成交面积2.9万平方米，成交金额6.99亿元，完胜去年全年。

为什么今年上半年高端住宅的成交量如此之高？记者从某高端住宅楼盘的相关负责人处了解到，成交量高最主要的原因是撤市设区后的富阳融杭脚步加快，从而吸引了一大批杭城客户群来富阳选房置业。

富阳500万元以上的高端住宅主要集中在银湖和东洲两大板块——这也是整个杭州的传统别墅区。银湖板块位于杭州西南，隔着山脉接驳杭州西湖，随着紫之隧道将在今年年中贯通，还将大大缩短银湖到杭州城西的距离，银湖这座山水之上的产业新城将表现出更大的张力。不少外来开发商进驻银湖，其实就是看中了它方便连接主城区的大交通。银湖板块凭借富阳融杭“桥头堡”的地理位置，让越来越多的杭州人选择居住在此。而且，近期杭州银湖实验学校即将开始招生和投入使用，优越的教育资源必然会吸引一大批富阳和杭州及其周边的购房者选择置业银湖。银湖板块集中了野风·山、九龙仓·雍景山、清源·五韵峰等楼盘。东洲板块与银湖板块类似，目前区域内在售的也是万科·公望、绿城·富春玫瑰园、莱蒙·水榭山等高端项目。

富阳楼市目前虽是以富阳本土购房者为主，但在业内人士看来，富阳撤市设区后，必然会导入更多的杭城购房者，而与杭州最为接近的银湖和东洲板块，将是受益最明显的区域。记者了解到，银湖板块楼盘成交的客户高达九成是来自杭城的客群，东洲板块某楼盘的相关负责人也向记者透露，该楼盘成交的客户杭富比例也由原来的4∶6慢慢向6∶4发展。

“生活在富阳，工作在杭州”或成杭富城轨建成后不二之选

大家·悦墅销售经理：叶林燕

G20峰会即将到来，之后的杭州将正式迈入国际化大都市行列。富阳有了杭富城轨，就能加速与杭州主城区进行融合。富阳优美的自然环境、板块价值的不断提升，再加上相对于杭州主城区更低廉的地价，这都能将更多的开发商吸引到富阳。面对市场环境的扩张，竞争对手的繁多，开发商也将绞尽脑汁变出一些“新花样”吸引消费者。同时，为了打开市场，相信有很多开发商会借杭富城轨这股“东风”，拿出相应的措施来吸引杭州人到富阳置业，这对于富阳的房地产市场来说无疑是一个巨大的推动力。

以悦墅来说，作为杭富城轨站点附近的高品质住宅，目前已经有不少之江、转塘的购房者前来咨询、了解，这就是杭富城轨利好的具体体现。

相信只要我们一直坚持做好楼盘品质，并且一直以杭州一流开发商为目标，在城轨建成后，悦墅一定能绽放出独特的光彩。

山水国际营销总监：陈福来

现在的社会，工作、生活的节奏越来越快，可是不便的交通成了很多人的绊脚石，他们不愿留在离工作单位较远的家乡、不愿置业在路程略远的地方。

交通是否便利，俨然成为现在购房者的首要关注点，这也正是富阳目前所遇到的境况。富阳作为杭州的“新区块”，发展的脚步在不断加快，经济也在迅速发展，“黄公望”、富春江等环境优美的景区闻名遐迩，其还拥有比杭州主城区更优惠的房价，应该会是很多人置业的优选之一。但是，此前富阳缺少一条能让更多人愿意放开脚步来挖掘它的路。

富阳撤市设区之后，各项融杭措施不断推进，等杭富城轨建成后，来往杭州与富阳之间的出行成本将会大大降低，条条大路通富阳，富阳的区域发展将会打开新格局。人们在没有了交通出行的障碍后，置业观念和居住格局将发生改变，杭州及外地的购房者会将富阳纳为一个不错的选择，在富阳老百姓心中也会为自己是富阳人而自豪。

山水置业位于富阳的鹿山板块，作为富阳本土的开发商，深耕富阳16年，品牌形象和口碑一直不错。山水置业旗下很多楼盘都在城轨二期规划站点附近，给了山水系列一个附加亮点。但是我们依然会坚守诚信，保证楼盘品质，做好相关服务，相信这也是购房者选择山水楼盘的主要原因。

中大·西郊半岛策划主管：谢恒

近年来随着杭州主城区房价的不断攀升，很多人在杭城的置业压力随之增加。而杭富城轨开通后，使得富阳与杭州的距离变得更近，作为拥有完善城市配套资源的富阳将来完全有可能导入更多杭州的客群。与此同时，对于富阳楼市的发展而言，杭富城轨的建成一方面让板块所针对的客群产生了变化，另一方面它将极大地提升所在板块的综合价值。

除此以外，交通的便利还能吸引更多的富阳人才的回归置业。富阳拥有优秀的教育资源，每年有相当数量的毕业生在杭州读大学。由于二者经济发展的差异，这些毕业生多数选择了留杭发展。但是，留杭发展的同时也不得不面对生活、工作以及置业所带来的各种压力。对他们来说，如果交通的便利能带来足够的出行条件，那么“生活在富阳，工作在杭州”也是一个不错的选择。

富阳市民的随机采访：

28岁的章小姐：我工作在杭州，但我是地地道道的富阳人。因为杭州的房价高、物价贵，本打算租房子的，但看了一些租房，要么房子的居住环境不好，要么环境好租金太贵。弄的我不得不天天富阳杭州两头跑，每天6点多起床，坐好几个小时的车才能到公司，导致我每天都是恍恍惚惚的，一点工作激情也没有。现在，杭富城轨开建了，听说富阳到杭州最快20多分钟就够了，以后我就可以多睡点时间了。

65岁的刘大伯：我杭州有一个外孙，退休后常去杭州带着他出去玩。可是，从富阳到杭州要坐客车，一趟就需要80分钟，我这个身子骨已经不起折腾了。所以最近一年，我减少了去杭州看外孙的次数。一日不见如隔三秋，我心里可想念大胖外孙了，可是我这身子骨不行啊，要是杭富城轨真能在2019年通车，都不用半小时我就可以见到我的大胖外孙了，2019年赶紧来吧！