40余个楼盘有推售计划 华家池豪宅或上演首秀

新年杭州楼市将热闹开场

2014年尚未真正落下帷幕，新年元月的杭城楼市却早已备足弹药，做好了接力的准备。来自快房网（kfw001.com）K指数研究室的统计数据显示，2015年首月，杭城超过40个楼盘有推售计划，占近半的首开新盘是其中的最大亮点。

在土地市场，紧随老汽车东站地块之后，2015年1月已经排出了钱江新城核心区和景芳等优质稀缺宅地的强大阵容。记者 张康康

1月将有40余个楼盘开盘 华家池豪宅或上演首秀

上周末的年内最后一波开盘潮刚刚过去，新年首月的开盘阵容已经基本敲定。

据统计，2015年1月杭州市区（含萧山、余杭）将有40余个楼盘开盘，延续2014年年末的楼市特征：首开新盘占半。

在预计亮相的新盘中，不乏备受关注的热点，譬如世茂·天宸和绿地·华家池一号的首开。这两个位于华家池的豪宅项目，和仍在蓄势待发的滨江·华家池，如何“颠覆”杭州豪宅市场，将成为市场一大看点。

钱江新城板块，也有钱江御府和万科·大都会79号计划亮相。钱江御府身处的钱江新城南星单元，是杭州高端住宅最集中区域之一；大都会79号则位于钱江新城二期，首开主力户型是160-200平方米。

在竞争本就较为激烈的申花板块，2015年1月可能又添两员生力军——首开·国风美域和招商·雍景湾，主推小户型；除住宅外，商业地产楼盘也有不少，包括新天地·东方茂、黄金时代、兴耀·鑫都汇、华联·星光时代和绿城·蒲公英天地等在内的多个新盘或将露面。

楼面起价19491元/平方米

钱江新城再推稀缺宅地

与新房市场相比，2015年1月的土地市场虽没有那么热闹，但也有足够的爆点。

在目前公告挂牌的8宗土地中，主城区将于2015年1月27日进行的新年揭幕战，将挂牌出让2宗重量级宅地——位于钱江新城南星单元的39号宅地和景芳单元的40号宅地。

39号地块南邻钱江路，西邻候潮路，出让面积48.33亩，可建筑面积80550平方米，毗邻金色家园、金色海岸等小区。所在区域，正是三桥和四桥之间、杭城公认的高档住宅区。数据显示，地块起价15.7亿元，折合楼面起价19491元/平方米。

这片沿江区域开发较早，土地供应非常稀缺。今年12月，区域迎来时隔多年之后的首个项目。滨江房产接手的钱塘印象以40600元/平方米的均价，创造了4小时成交10亿的热销成绩。

当天还有1宗位于景芳的小规模宅地（20.88亩）出让，起价50071万元，折合楼面起价14385元/平方米，与万科·大家钱塘府较为接近。

值得一提的是，在昨天下午的萧山区土地市场收官战中。龙湖地产、绿城九龙仓联合体，均以底价（82389万元和48050万元）竞得萧山北干街道的2宗宅地。杭州龙湖继竞得滨江文体中心、西湖区古荡电大地块之后，今年第三次出手拿地。