说好要拆除楼梯就得拆合同义务转移需经债权人同意
11.02.2015 10:14
本文来源: 法院
2014年4月，超市的房屋租赁合同到期，超市与某房产公司签订了《租赁终止协议》，约定房产公司可根据需要不予拆除楼梯，同时承接超市与黄某之间的协议及所有事宜。
黄某坚持要超市按约拆除楼梯，但超市却以房产公司已承接所有权利义务为由，要求黄某与房产公司协商。2014年8月，黄某将超市诉至余姚法院，要求其履行协议约定。
近日，法院判决超市按约拆除楼梯。
评析：《合同法》第84条规定，债务人将合同义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。本案中，黄某对超市和房产公司之间的协议并不知情，超市在未征得黄某同意的情况下，将楼梯相关事宜交由房产公司承接，该约定对黄某不产生效力，因此黄某可要求超市按之前的补偿协议拆除楼梯。
本文来源: 法院
11.02.2015 10:14