地上旧房要改造 地下文物要保护 凤凰山老建筑如何新生

沿杭州凤凰山路一路向东北方向行走，从宽阔平坦的马路进入一条高低起伏的狭长小街，悠长的历史韵味与浓郁的市井气息交互着扑面而来，弥漫在两侧一幢幢依山而建又紧密相连的矮旧楼房之中。

这里曾经是南宋时期的“皇城根儿”，也是目前杭州市内老式公有住房最为集中的地块之一。最近，中国美院建筑系青年教师胡臻杭和他的学生们，把关注的目光放在了此处几幢颇具代表性的“老公房”上。这些有着数十年历史的老房子该怎样进行改造？师生们对于它未来的设计能否为“老公房”的新生打开思路？

学者观察：被边缘化的中心

今年30岁的美院建筑系教师胡臻杭是个土生土长的杭州小伙，东南大学建筑学史专业研究生。他曾多次路过下城区天水桥附近的一排“老公房”，一楼的繁华商铺与楼上的冷清没落形成鲜明对比，引人深思。“这些房子户型结构差，又缺乏相应的更新机制，现在要么被空置，要么住着老职工和外来人口。而我更想知道的是，等到老人们去世以后，还有谁愿意长久居住在这样的老房子里？这些房子又将面临怎样的命运？”

为了探索“老公房”的出路，胡臻杭从2014年9月起将研究课题选在了凤凰山脚与光复路两个地段，由学生任选其中一个地块进行考察与设计，而凤凰山脚区域由于地理及历史条件的特殊性，更为引人关注。“凤凰山脚路段历史积淀深厚，曾位于杭州城极其核心的位置，如今它虽处于城市的中心地段，但在人们的观念中却又被淡化，是一个典型的‘被边缘化的中心’。”他说。

据胡臻杭考证，凤凰山脚路所在的馒头山地段原为南宋大内所在。宋亡后，元代江南总摄杨琏真珈改宫为寺，于馒头山建“镇南塔”，以镇王气。此后，该地段逐渐为民居所占，存留至今。长期以来，这些破败公房成为“被遗忘的角落”，而随着“南宋大遗址保护工程”的推进，凤凰山路、笤帚湾路的局部贯通，该区域已经位于开发的边缘。

凤凰山脚：难以重建的无奈

位于杭州市上城区馒头山社区的凤山新村16到18号楼，是胡臻杭和学生们此次考察的目标之一。凤山新村为杭州市的第一批工人新村，人员自1953年起开始入住，汇集了杭州检验厂、木材厂、卷烟厂、房管所等多家国营单位的职工。

据附近居民介绍，这里的房屋多为平房或两层楼结构，且每户的住宅面积从十几到二十几平方米不等。上世纪五六十年代，由于许多家庭都有七八口人，狭小的居住空间难以容纳数量庞大的居民，于是大家纷纷向屋外及上方加盖房屋，由此造成了楼与楼之间间距变窄且采光严重不足。不仅如此，多数房间内也没有厨卫设施，一些人家至今还需夜间用痰盂如厕，白天再拿到附近公厕倒掉。