上周主城区二手房共成交1434套 下沙沿江两楼盘并列第一

金九银十季节，在限购限贷政策的影响下，杭州楼市行情出现多次反复。在经过了九月份的两次天量成交后，进入十月份主城区二手房成交暂时进入静默期，走势逐渐回落。

上周成交1434套

据透明售房网的统计数据显示，上周（10月10日-10月16日），杭州主城区共成交二手房1434套，环比之前一周下跌29.8%，日均签约205套。上周一是成交高峰，共成交了293套房源。

进入10月份以后，二手房成交开始进入平淡期，除了10月9日爆发性地成交1278套以外，其他时间成交都停留在相对低位。从目前的行情走势来看，主城区单周成交量将稳定在1500套左右的位置。

各城区中，上周西湖区的成交量最大，共成交了265套，占总成交量的18%。下城区成交了263套，以2套之差屈居次席，江干区成交256套。拱墅区共成交222套，下沙176套，上城区145套。滨江只有92套，之江15套。

同之前一周相比，上周全部区域的成交量，都出现了不同幅度的下滑。

下沙沿江两楼盘夺魁

在成交价格上，据房途网的统计数据显示，上周（10月10日-10月16日）杭州主城区的二手房成交均价为24299.4元/平方米，环比之前一周上涨了0.53%。

各城区中，上周西湖区的成交均价最高，为28535元/平方米。其次是上城区，成交均价为26645元/平方米。下城区以25581元/平方米的价格排在第三位。江干区和拱墅区则分别是20925元/平方米和19811元/平方米。

同之前一周相比，西湖区和江干区的成交均价出现了下降，下城区、上城区和拱墅区则有所上涨。

从个盘来看，据透明售房网的数据显示，上周主城区二手房成交最多的小区是下沙沿江板块的世茂江滨花园和保利东湾，各自成交16套。世茂江滨花园上周成交均价为14447元/平方米，其中90方户型均价超过了15000元/平方米。保利东湾的价格稍微低点，90方以下户型均价仍在15000元/平方米以下。此外，伊萨卡国际城、龙湖滟澜山、古荡新村和德胜东村也都有两位数成交。

上周二手房成交榜

排名  小区名称       套数（套）   面积（平方米）

1     世茂江滨花园     16           1843.63

1     保利东湾         16           1785.96

3     伊萨卡国际城     14           1760.95

4     龙湖滟澜山       13           1443.19

5     古荡新村         11           672.25

6     德胜东村         10           610.74

7     金隅观澜时代      9           1139.32

7     三里亭苑          9           593.63

9     野风海天城        8           1001.1

9     金地自在城        8           737.36