金秋十月是丰收的季节，为期4天的浙江省第21届房地产博览会于2014年10月27日下午在杭州和平国际会展中心顺利闭幕。现将有关情况综合通报如下：
　　一是本地骨干房企积极参展。本届房博会集中在杭州和平国际会展中心举行，共有参展房地产企业74家，房地产中介服务机构4家，企业机构数量整体上与上届基本一致。其中房地产参展楼盘83个，在售楼盘71个，跟以往相比展位数有所减少，参展企业以本地骨干企业为主。在售楼盘中共有可售房源15779套，其中住宅15166套（90平方米以下7126套，90-140平方米4900套，两者合计占79.3%）；可售面积161万平方米，其中住宅155万平方米（90平方米以下52万平方米，90-140平方米44万平方米，两者合计占61.8%）。同时，本届房博会展位数量、参展楼盘及其可售房源较往届均有所减少。
　　二是展会效应带动成交上升。随着国家和各级政府“保稳促销”措施逐步见效，改善性需求逐步释放，房博会的带动效应较为突出。据统计，在本届房博会举办4天时间内，杭州市区（含萧山区、余杭区）共成交商品房2077套，成交面积212484平方米，成交金额28.7亿元。其中，商品住房（含别墅、排屋）成交1894套，成交面积202586平方米，成交金额26.8亿元；二手住房成交298套，成交面积28069平方米，成交金额4.3亿元；在商品住房成交套数中，90平方米以下1401套，占74%。总体上成交量高于今年以来平均水平。4天时间参观人数达到24.4万余人次，超过上一届的参观人数。另外，通过房博会参展企业直接成交商品房325套，成交面积34195平方米，登记购房意向3378套，成交量较往届有较大幅度的增加。
　　三是普遍认同市场稳定向好。通过本届房博会有关情况分析，普遍认为目前整个房地产市场的信心恢复与回升要好于各方面的预期。从后续发展来看，随着差别化住房信贷政策调整并逐步实施到位，再加上各地采取的保稳促销等措施，预计政策叠加效应将进一步显现，商品房销售有望保持稳定。同时，目前各地商品房存量的消化压力较大，还有后续将新上市的增量，形成了充裕的市场供给，这将成为今后一段时间房地产市场稳定发展的基础。另据统计，在本届房博会期间，杭州市区（含萧山、余杭区）商品住房成交均价13229元/平方米，二手住房成交均价15319元/平方米，房价波动继续保持平稳态势。
　　四是建筑工业化受广泛关注。新型建筑工业化、住宅产业化是今后建筑业和房地产业发展的方向，既能满足群众住房品质要求，也是我省“美丽浙江、美好生活” 建设的重要内容。为此，本届房博会首次新增了新型建筑工业化展区，集中省里最优秀的8家新型建筑工业化、住宅产业化企业，通过视频、展板、模型、实材、实景等形式，集中展示了各种整体装配式建筑体系及先进适用技术，突出标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修等特点，宣传推广房屋建造过程的工业化、集约化、社会化以及省地、节能、环保等思想，提高了新型建筑工业化、住宅产业化在社会中的认知度，如中天的品质为先、建投的绿色经典、亚厦的智造建筑、宝业的技术先导、精工的集成建设、杭萧的绿色运营、远大的工厂造房、宁波建工的一体建造，受到广泛关注。
　　五是展会内涵拓展亮点纷呈。通过房博会这个平台，可以感受市场气息，把握市场脉搏，比较住房产品。业界也可以更加直接分析到市场的变化，充分交流各方面的看法，以期更好地做到接地气。海外置业展区首次入驻房博会，相关参展项目涉及近30个国家和地区，为参观者提供海外置业、投资等相关专业服务，进一步丰富和延伸了展会内容，吸引3万多人次参观咨询。新闻媒体积极参与互动，通过现场展位、举办论坛、专家讲座、直播活动等形式，传播市场信息。房地产中介机构展区买卖双方汇集，既交换房源信息，又展示品牌形象，年轻购房者还可以自由上网查询房源信息，收获意外人气。特别是广大参展房地产企业，不仅仅展示销售产品，更多的是在传播企业理念，宣传企业精神，展示企业文化，展会美丽生活气息较浓。
　　六是宣传住房保障和白蚁防治。大力推进保障性安居工程建设是我省一直坚持的工作重点，也是近几届房博会的重要内容。本届房博会城镇住房保障展区主要通过图文展板形式，直观展示、宣传近年来我省各地在保障性安居工程建设、分配、管理等方面的做法和成效，在内容上突出发展公共租赁住房和大力实施城市棚户区改造，同时也体现了今后城镇住房保障将逐步由实物分配，向实物与货币化保障并重转变。同时，为进一步提高房屋使用安全意识，宣传普及白蚁防治知识，本届房博会延续上一届做法，专门设立白蚁防治相关科普区，通过视频、图文、标本、实体等载体，展示白蚁的生活环境、基本习性及其危害，以期不断提高公众对房屋使用安全、白蚁防治等的认识。
　　七是组织保障工作不断提升。本次房博会紧紧围绕“和谐人居、美丽生活”这一主题，突出“以百姓安居为本，构筑和谐、自然、美丽生活”的理念，搭好交流平台，用好房博品牌，注重节俭展会，做好专业服务。在各级各相关部门的组织协调下，在各参展单位、广大群众及媒体的大力支持下，展会秩序良好，交易行为规范，组织工作有序，有力保障了本届房博会的平稳、顺利、圆满举行。（省第21届房博会组委会　供稿）

本文来源: 建设厅

27.10.2014  20:57