杭州小区停车价格去年5月起就可自主定价 目前涨价的还不多

求是村小区门口贴的停车收费标准，临时停车涨价后，外面来蹭车位的上班族少了。记者 朱丹阳摄
 

　　这两天，网上流传着一则深圳市小区物业费、停车收费要涨价的消息，传闻说深圳将作为试点城市，于下周发文调价，最高涨幅100%。

　　深圳有车主想提前把一年的停车费交了

　　昨天没找到网传内容的出处，一个可能的来源是深圳市发改委的一则《会议通知》：“近日，国家发改委下发关于放开部分服务价格意见的通知，其中涉及尽快放开非保障性住房物业服务、住宅小区停车服务价格等事宜，现定于1月7日(星期三)15：00在市民中心C区3100室召开座谈会，研究放开相关服务价格后，如何规范行业服务行为，强化后续监督，以及修订相应服务收费管理办法等事宜。”

　　国家发改委确实有放开小区物业费、停车费等服务价格的通知，最早是1月4日由新华社刊发，其中一条是“指导地方放开非保障房物业、住宅小区停车等9项服务价格”，但没有公布实施细则。所以不知道传闻“深圳试点”、“下周发文”、“最高涨幅100%”的内容到底是怎么来的。

　　但即使这样，深圳一些车主依然深信不疑。尤其是“涨价100%”这一条，让不少人成了惊弓之鸟，据说有车主开始到处打听，要不要赶紧把今年一年的停车费交了，万一突然涨价，那就亏大了。

　 　杭州小区停车费

　　去年5月起就可自主定价

　　小区停车费是车主非常关心的事情。其实，放开住宅小区停车服务价格，转由小区业主大会或业委会通过招标自主定价，杭州市已经走在了全国前面。

　　去年5月起，杭州市开始实行新《物业管理条例》，其中第44条规定：业主大会成立前，小区停车收费标准按照当地主管部门的规定执行。

　　根据去年8月25日杭州实行的“停车收费新政”，在小区成立业主大会前，地面临时停车为3元/小时(24小时内4小时封顶)；包月费不变，依旧是小区内路面车位100元/月，配套停车库360元/月。

　　业主大会成立后，停车收费价格由业主大会根据实际情况商讨，通过招标形式决定。

　　杭州市物业行业一位资深人士说，小区有大有小、有新有旧、停车位有多有少、周围停车环境各不相同，价格当然也不应该一刀切，大原则应该是满足本小区业主停车的前提下，如果停车位充裕，可适当对外来车辆开放，一方面解决大环境停车难问题，另一方面也可为小区创收。如果停车位紧张，要限制外来车辆进入，可采取提高临时停车收费价格的措施，把外来车辆拒之门外。

　　放开小区停车价格，由全体业主自主决定，这是大势所趋，国家发改委也算是顺势而为。

　　求是村

　　外面来蹭车位的上班族少了

　　实行小区停车费自主定价后，效果怎么样？

　　昨天我们回访了两个去年曾经传闻要涨价的小区。

　　一个是身处黄龙商圈的浙大求是村，去年3月，在杭州新《物业管理条例》出台前，就已经酝酿了自己的停车收费方案。其中最重要一条，是把临时停车从4元每天，调整为4元每小时，20元封顶，相比以前涨了4倍。当时杭州市新《物业管理条例》还在征求意见中，业委会一位委员当时还很担心，他们小区涨幅这么大，公布后会不会惹来非议。

　　“无奈之举，我们是铁了心要把外来车辆挡在外面。”求是村业委会成员汪老师说。

　　北面是黄龙体育中心，西边挨着浙大玉泉校区，周围有不少高端写字楼。随着周边停车越来越难，越来越贵，求是村4元一天的停车费被附近上班族盯上。

　　小区成了外来车辆的停车场，救护车进不来，医生只好把救护车停在小区外，抬担架进小区。业委会早有提高临时停车费价格、限制外来车辆的想法。去年初安装智能道闸车禁系统，同时发放业主停车年卡、停车亲情卡、临时访客卡，严控外来车辆进入。

　　昨天，小区大门口张贴着“求是村停车收费标准”。业主停车卡只有房主可申请，100元每月；房主三代以内直系亲属可申请办理亲情卡，需身份证、和房主关系证明等材料。

　　上午11点，虽是上班时间，小区内一条300多米的主干道上，找不到几个空车位，小路上倒是看到几个，但“地势险要”，想要停好又不挡路，还真有点难。马先生左倒右倒，折腾了5分钟才把车子开出来。女儿在小区里的幼儿园读小班，马先生天天要开车送她上学，但不管他什么时候进来，从没轻松地把车停好过。

　　幼儿园门口有个车位，李先生开车直奔这里。问他为什么知道这里有位子，他窃笑说：“我停习惯了。”这是个拐弯路口，要停上去，倒车技术得好。

　　为什么白天有这么多车子？小区一个保安说，很多业主是浙大老师，平时走路上班，车子大部分时间停在小区，出远门才开，还有些是外面进来临时停的，下午就开走了。

　　物业楼主任说，新停车标准实行后，总体情况比以前好了很多，蹭车位的少了，再晚回来，车位找找还是有的。

　 　府苑新村

　　停车收费方案搁置了大半年

　　能不能实行要再等一个月

　　城西的府苑新村因为对面有写字楼，小区里有学校、商户，这么多人进来蹭车位，车位相当紧张。去年新《物业管理条例》实施后，停车费能自主定价了，府苑新村业委会古主任马上开会，制订了最详细的小区停车方案。最后得出的结论是，“用经济手段调节车流量”，临时停车从2小时内免费，4元封顶，调整为2元每小时，25元封顶。

　　半年多过去了，提高临时停车收费，有没有改善小区的停车状况？昨天古主任叹气说：“困难重重！”问题有两个，蓝牙系统有漏洞，方案实行有阻力。

　　府苑新村实行进出刷蓝牙卡的方式，但是蓝牙卡和车子不是绑定的，一张卡能放进来多辆车。古主任说，“开始商量得好好的，一说要实行新标准，就有人跳出来这样那样挑刺。”所以到昨天，新方案还没有实行。

　　“一个月！一个月后收费方案最终能不能实行，你再来看！”