杭城5月宅地面市寥寥 出让重镇仍在萧山

商品房成交放量破万 土地市场却不温不火

今年的土地市场一直较为平淡，大宗宅地的出让也多集中在1、2月份，而1月至今，杭州土地出让中宅地也依旧很少现身。

上个月，杭州市区共出让6宗地块，缴获战利金额总计约13.63亿元，同比下跌32%。5月的土地市场延续之前的冷淡行情，仅有6宗土地出让（含萧山、余杭）。

4月土地市场不温不火

在政策利好下，杭州4月商品房成交量突破万套大关，“金三银四”杭州楼市商品房成交量与去年同期相比上涨了91%，几乎翻番，但土地市场不温不火。据悉，“金三银四”期间，杭州土地市场共计成功出让11宗地块，成交总金额仅为23.49亿元，比去年下降了59.4%，这也是自2013年以来的连续第三年走低。

其中宅地方面的出让量更是稀少，仅为4宗。除了萧山“杭二棉厂”地块关注度较高之外，主城区丁桥西宅地、余杭区西溪湿地迷你宅地都是非热门地块。

4月杭州土地市场（包括主城区、余杭区、萧山区）共打响了三场战役，缴获战利金额总计约13.63亿元，同比下跌32%，环比上涨52%，土地市场在这一月里的表现“温而不热”。

据了解，杭州土地市场的冷淡并非个例。相关数据显示，4月，北京、上海、广州、深圳、天津、杭州、武汉、西安、成都和重庆10大城市土地出让金环比下降35.1%，同比下降60.3%。但值得注意的是，北上广深的土地成交均价在上升，而包括杭州在内的大多数二线城市土地市场依旧处于低迷状态。

5月杭州6宗土地出让

据国土资源局网站公告显示，截至5月12日，杭州市预计出让地块有6宗，其中商业用地仍占据多数。其中，主城区2宗、余杭区1宗，上月出让重镇的萧山区在本月继续担起重任，共有3宗地出让。主城区和余杭区的3宗地块均不大，主城区2宗地块合计出让面积1.9万平方米，地上总建筑面积6万多平方米；余杭区商业用地出让面积10333平方米。

主城区两宗商地位置较好，位于拱墅区。申花单元GS05-B1/B2-09（原C2-09）地块，该地块东至莫干山路，南至萍水东路，西至规划道路，北至申花单元R21-13、R22-07，地块出让面积12545平方米，地上建筑面积52689平方米。

与其相邻的是庆隆单元局部调整规划C3-01地块较小，该地块东至规划热电厂二号支路，南至杭州市土地储备中心、杭州市城市建设投资集团有限公司，西至杭州市土地储备中心、杭州市城市建设投资集团有限公司，北至规划热电厂一号支路，地块出让面积7174平方米，地上建筑面积7891.4平方米。