“坡地村镇”新崛起

　　最近几年，一处处隐逸在大山深处的低丘缓坡，正搭上“坡地村镇”的政策红利，零占用耕地的旅游项目相继落地，成为德清旅游业发展的又一个“风口”。绿水青山就是金山银山，“坡地村镇”的发展新机遇给德清带来了看得见、摸得着的实惠。
　　德清，低丘缓坡资源占到全县面积的1/3。德清巧借山水，通过“存量挖潜、避开耕地、点状布局、禁止大开大挖、限制道路宽度和停车场面积”等方式方法，探索创新“坡地村镇”建设，走出了一条“保耕地、保生态、保发展”的新路。
　　截至目前，德清县共有8个项目先后被列入省“坡地村镇”试点名单，总投资额49.03亿元，项目总面积7424亩，实际建设用地仅690亩。
　　垂直开发，秀美风景入眼来
　　9月下旬，当记者来到海拔500米的劳岭村三九坞时，裸心堡项目负责人朱燕正忙碌在施工现场。
　　“再过一个多月，项目就能完工。”朱燕驱车带着我们从半山腰一路回旋而上，记者发现一路上间隔约50米的落差处，建有多个相似的圆形平台。朱燕解释说，这是裸心堡的停车空间。为了尽可能减少开挖量，他们采用垂直开发模式，将停车场拆分成7个，依山而建、阶梯布局。
　　不仅如此，无论是山顶上的复建古堡，还是山坡上的新建别墅，裸心堡项目严格按照禁止大开大挖、点状布局等依山而建；而半山腰的改造民房，则是通过盘活存量建设用地取得。
　　“项目总面积450亩，实际建设用地15亩，其余生态用地采用租赁方式，大大节约了用地指标。项目建成后共有95个客房，活动中心、水疗村等配套设施一应俱全。”朱燕说，根据山地的自然空间特点垂直开发，丰富视觉景观元素，山下的秀美景致尽收眼底，整个项目真正实现了“一步一景”。
　　架空建筑，最大限度护生态
　　这段时间，上海舜地酒店投资管理有限公司董事长吕小龙，正忙着为他在德清投资的“竹隐舍得”一期项目，进行建设方案的最终完善。
　　竹隐舍得，位于德清县莫干山镇牛头坞，距离城区约15公里，项目建成后将有169栋客房、一条艺术家文化街区等。
　　走进项目一期施工现场，山风清岚、绿荫密布，一幢幢仅凭几根钢架支撑的架空建筑，点缀其间。置身建筑物内，透过窗台向外远望，入目皆景。虽然项目还未竣工，吕小龙已经接待了多批客户上门参观预订。
　　“我们选择了地势较为平坦的南部中心山谷区域，以点状布局的方式，率先建造了这10幢样板房，共38个房间，并配套了3幢公建设施。整个项目边开发边复绿，预计今年12月底完工。在山间建造架空建筑，最大限度保留原有生态环境，投资成本会高许多，我们环保资金投入已达几千万元。”吕小龙告诉记者，整个项目建设周期3年，总投资7.3亿元，项目总用地808亩，实际建设用地68亩。
　　依山而建，农民建房安新家
　　除了旅游项目，德清县还利用“坡地村镇”政策，将具备开发条件的山坡地，作为村庄建设用地。
　　位于德清中西部的阜溪街道龙胜中心村，是德清县今年5个“坡地村镇”试点项目之一。龙胜村共有8个自然村，但村庄之间布局分散，房屋破旧，缺乏配套。为了改善村民的生产生活条件，解决困难户的住房问题，村里选择在距离8个自然村不远处的山坡上，集中建造农民住房。
　　“我们很早之前就想集聚建造中心村，但选址迟迟没有确定。自从‘坡地村镇’的试点政策出台后，国土资源部门建议我们不要搞大开大挖，依照山势建房，并帮我们解决169亩用地指标，目前根据‘坡地村镇’建设要求，对项目设计方案进行了优化完善。”龙胜村党支部书记沈建民说。
　　龙胜中心村项目选址，原为园地或林地，并且多半已荒废。“利用这片低丘缓坡，既能解决用地，又能改善人居环境，还减少了建设占用耕地，一举多得。”德清县国土资源局阜溪国土资源所所长沈帆表示。
　　在村主任递过来的设计方案规划图纸上，白墙黛瓦、青山绿水……一个全新的中式徽派坡地乡村已跃然纸上。