她花500万买的商铺 屋顶平台已经变成业主的私家菜园了！

种了15棵无花果树，还有一片菜地，最关键是担心漏水

陈女士之前在商铺楼顶平台拍到的菜园 读者 陈女士 摄

陈女士是九堡圣奥领寓小区的业主，不过她不是住户，是商铺的业主。前几天，陈女士打进12345热线投诉，一些业主把商铺楼顶当作菜园，种上各种植物，导致她的商铺漏水严重，这个问题她真的很头疼。

商铺平台边的住户“近水楼台”

杭州有不少小区都碰到过这个问题

杭州很多小区都有配套的底层商铺，而靠近商铺楼顶的业主把楼顶平台纳为己用也是屡见不鲜，快报就曾经报道过多次。

比如2015年10月，有业主投诉萧山城品华庭小区四层商铺的楼顶出现了“最牛后花园”，是5楼的一户人家建的，景观水池、游步道、凉亭、葡萄架，郁郁葱葱的植物还有大大小小5间房子，建造面积有1000多平米，最终被城管拆除了300平米左右的违章建筑。

2015年11月，丁桥邻里人家东苑3楼一户人家，也在商铺屋顶平台上种过绿化，大概有100平米，二三十盆盆景，还有鱼缸和鸡棚，有业主受不了每天早上的鸡叫而投诉。

城东的多立方小区，也碰到了这样的难题，因为商铺楼顶的平台空着，不少2、3楼的业主们就抱着“近水楼台”的心态，种上了花花草草和蔬菜。多立方小区物业说，经过物业不停地劝导和清理，目前商铺楼顶平台已经清理掉很大一批，但还是有业主会偷偷地再种上。

一位房地产业内人士跟我说，虽然2楼、3楼的光照等条件在所有楼层里是相对少的，而且存在下水管道不畅等问题，但有些开发商卖房子时，销售人员会暗示商铺楼顶的平台可以利用，成为一种低楼层户型的促销手段。

这两天连续下雨漏水更严重

稍微一清理就是十几桶水

九堡圣奥领寓位于杭乔路，周围都是住宅小区，沿着小区一圈都是商铺，银行、房屋中介、蛋糕店、小吃店、美容会所……商业氛围很浓。

五六年前，陈女士花500万元买下了圣奥领寓1幢1楼的一间商铺，上下两层。说起这间商铺，陈女士很失落，一个劲地叹气：“都觉得商铺回报率高什么的，其实都是说说的，真要卖就是有价无市，要亏本才卖得出去，房租只能说勉勉强强……”

陈女士说，半年前，商铺一直空着没有找到合适的承租人，其间有人想要租房子，她都会陪着来看一看，结果就发现楼顶天花板有漏水的情况，跟物业反映后，已经修复了。

三个月前，陈女士的商铺转了新的承租户，现在要做的是少儿英语培训，陈女士去物业办理交接手续时，又发现漏水了。

“怎么说呢？我商铺的楼顶，跟其他商铺都是连一起的，是个大平台。不过在我这里，已经变成有些业主的私家菜园了!种菜是小事，关键还弄了很多大的陶缸，用来种树，看起来像是无花果。三个月前，我从业主家里爬上平台看过一次，那会儿树长得还很茂盛，但对方态度蛮差的，交涉了几次，反正就是不清理。”

这段时间，新的承租方正在装修，跟陈女士反映2楼一直在漏水，她猜测，商铺里漏水，会不会跟2楼种菜种树有直接关系？不光如此，楼顶堆积的泥巴等让她的心一直悬着。“我现在的商铺是做少儿教育的，以后里面都是孩子，万一哪天楼板被压塌了怎么办？”

昨天，陈女士还跟我说，商铺的装修现在正弄到一半，也被漏水弄得很无语，可能是因为这两天连续下雨，漏水更加严重了，稍微一清理，就是十几桶水。

2楼商铺楼顶的平台连着3楼一户人家的阳台，物业周经理确认，种菜种树的就是这户人家。昨天下午，敲了几下门，没人应，物业打电话过去，也没人接。

周经理说，这户业主在商铺楼顶种东西，从他去年来小区工作的时候就有了，物业之前联系过业主，是一对比较年轻的夫妻，对方的回答很干脆，跟他们没关系……