杭城新商业综合体呈覆盖全城之势 商业变革 胜在不断自我挑战

宋文化、轻奢、生活方式中心……商业进入个性迭代期

2014、2015两年间，中大银泰城、万达广场、水晶城、金沙龙湖天街等相继开业，杭州商圈的商业综合体呈现“井喷”，时间到了2016年，最近下沙银泰城正式开业，解百新元华本月将以崭新面貌正式营业……而接下来还有一大波商业综合体“来袭”，在实体大众消费的新热点尚未正式形成前，杭州的商业综合体似乎并没有“放慢脚步”的想法，甚至以一种“加速度”的状态向前奔跑。业内人士表示，从最近的商业调查数据来看，消费者的消费行为开始有了从网络向实体回流的迹象，而作为一直走在全国领先位置的杭州商业，也在一次次的自我剖析中，不断调整、转型甚至自我挑战，商业未来的发展之路，就在于如此积极的姿态。

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城中黄金地段避谈奢华

新商业综合体主打轻奢年轻

杭州的延安路与体育场路交汇处，可谓是武林商圈的黄金地段，这里即将与杭城市民见面的，是国大集团斥巨资打造的15万平方米的国大城市广场。当信息和物质丰富至触手可得时，“趣味”才是现代人的追求——体验有趣的经历，购买有趣的东西，成为独特而有趣的人。国大城市广场相关负责人表示：“有视野，懂品质，有追求，懂生活的现代人是我们的主力目标客群，国大城市广场所有的业态和品牌组合，都只会用有趣这一个维度来衡量。”据悉，28层建筑体中地下二层到十一层是商业部分，购物中心面积达到6万余平方米。项目的一个很大特色是八楼以上都能看见西湖，高楼层店家都将利用这一特色加入观景元素。

在新建商业综合体中，市中心地段唯一能与国大城市广场在地理位置“分庭抗礼”，目前恐怕只剩下“西湖边最后一块宝地”——延安路与庆春路交界处、曾经的浙江大学湖滨校区了，而占下这块“风水宝地”长达十年的嘉里中心，也将在今年“千呼万唤始出来”。嘉里中心购物中心主打时尚轻奢路线。记者采访中了解到，购物中心共六层（包括地下一层），总面积约为108000平方米，也拥有“背靠西湖好景色”的优势。除此之外，其最大特色莫过于“校园式”中庭采用的设计，整个项目没有具体边界，从延安路、庆春路、长寿路等各个方向都可以进入。同时，1700个地下停车位的设置在市中心也堪称罕见。

借助双地铁优势 吸引大量人流

501城市广场、港龙城弥补城东空白

相比近两年商业体量激增的城北，拥有亚洲第一站——杭州东站的城东新城，在大型商业项目方面现阶段还稍显冷清，未来这种局势势必被改写。

杭州大厦501城市广场，位于江干区庆春广场西侧的西子国际，预计将在今年8月中下旬揭开面纱。501城市广场是杭州大厦首个全面经营管理运作的商业项目，是杭州大厦武林商圈之外的1号作品，也是杭州大厦、百大集团、绿城集团三大城中巨头的首个强强联合的大手笔之作。延续杭州大厦奢华品质的定位，501城市广场融入更多生活的概念，以场景化、个性化、互动化，走更适合都市白领和年轻家庭的轻奢生活线路，打造融商业零售、健康医疗、文化教育、亲子游乐、家庭生活于一体的现代生活方式中心。商业已经步入场景化时代，杭州大厦501城市广场将场景化体现到了极致。

其中，最大的亮点位于501的三层，将引入室内树屋、云朵、游乐空间、儿童餐厅、英语教育、母婴生活馆等，全面满足孕妈咪以及儿童全方面的生活、游乐、学习、社交需求，真正释放孩子的天性，快乐成长。一层以精致餐饮、下午茶、轻奢品牌店；二层以设计师品牌和女性生活馆，提供精致生活体验；四层主打现代家居生活体验；五层是环球风味和空中花园结合。目前，地铁四号线就在附近，预计明年全线开通的地铁二号线将无缝接驳501城市广场地下一层。