春节后首周杭州楼市升温 成交破千套逐步接近节前水平

上周（2.15-2.21），杭城楼市春节后升温，成交面积逐步接近节前水平。全市共成交商品房1167套、12.22万平方米，成交套数、面积环比均上涨，其中，商品住宅成交量环比有较大涨幅。

供应方面，暂时乏善可陈，上周杭城没有项目领取预售证。

区域：江干领跑主城

上周，杭州共成交商品房1167套、12.22万平方米，成交套数、面积环比均上涨。其中，商品住宅共成交938套、9.92万平方米，成交套数、面积环比均有较大涨幅。主城区共成交商品房502套、5.32万平方米，成交套数、面积环比也均有较大涨幅。

从成交区域结构来看，余杭区周成交商品房324套、3.46万平方米；萧山区成交商品房341套、3.44万平方米；主城区方面，江干区以162套、1.66万平方米的成交量位居主城区成交第一。从各区成交走势来看，受市场回暖因素影响，各区域成交均有较大涨幅。

商品住宅方面，杭城（含余杭、萧山）共成交938套、9.92万平方米。其中，主城区共成交344套、3.67万平方米；余杭区成交296套、3.29万平方米；萧山区成交298套、2.96万平方米。从成交走势来看，上周各区均呈现上涨趋势。

截至2月21日，杭城可售商品房共163120套、1835.04万平方米，出现小幅下降，可售套数环比下降0.67%，可售面积环比下降0.59%，但库存总量仍处于16万套以上高位。

排行：绿地中央广场夺冠

上周杭州楼市共286个项目成交，其中，成交套数TOP10项目共成交244套、2.78万平方米，占总成交量的20.91%、22.75%。成交套数位列前三的分别为绿地中央广场、大业·江东府和融科·东南海。

绿地中央广场成交68套，为周成交冠军。项目位于运河商务区板块，是集商务办公、商业街区等功能于一体的城市商务综合体。目前在售写字楼，整层面积1400方，独立产权单间100方左右，价格21000-30000元/平方米。项目位于拱墅区优质地段，依托绿地集团全球化的开发视野和实力经验，成为互联网金融企业入驻杭州的理想场所。

大业·江东府周成交31套，位列榜单第二。项目位于义蓬中路义蓬街道办事处东侧，拥有成熟生活配套。项目在售4号住宅楼建筑面积为82方和87方户型，均价7300-7400元/平方米，性价比较高，对刚需人群吸引力较大。

融科·东南海周成交28套，位列第三。项目提出 “全生命周期”海主题社区概念，目前在售主力户型78-139方，成交均价8535元/平方米。人性化的社区理念、商业配套及舒适化的户型是其吸引大量需求的重要因素。