合肥发布住租试点方案 明确承租人享有的权利

合肥市《住房租赁试点工作实施方案》近日发布。方案明确住房承租人享有义务教育、医疗卫生等基本公共服务，并将组建国有房屋租赁经营公司，搭建住房租赁交易服务监管平台。

据新华社报道，合肥市是住建部等九部委公布的首批12个住房租赁试点城市之一。

方案要求，教育、公安、工商、人社、财税、民政、卫计、房产、科技等部门按国家和省规定，结合合肥实际，出台配套政策，明确住房承租人在义务教育、基本医疗、计划生育、公共卫生、健康促进、基本养老、就业服务、社会保障、社区事务、科技申报、住房保障和公积金提取等方面享有的基本公共服务。

合肥市还推出公积金、财税等方面优惠政策支持住房租赁试点，允许承租人用公积金支付房租，探索个人住房出租综合征收税率法，对达到一定标准、符合政策的住房租赁企业给予奖励，并向其提供金融政策支持。同时，通过发展房屋租赁企业、支持房地产开发企业开展住房租赁业务、组建国有房屋租赁经营公司等方式培育市场租赁主体；利用划转公共租赁房、闲置的拆迁安置房和公有住房，建设人才公寓、租赁住房配建试点，盘活存量等多种渠道筹集市场租赁房源。

据介绍，合肥计划在2020年基本形成供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁保障制度体系；基本建立国有租赁企业为引领、社会租赁企业为基础的住房租赁服务市场，基本建成信息共享、功能完备、监管有力的住房租赁交易服务监管平台。

（来源：上海证券报）