卷土重来群租房 监管难题谁来解？

大学毕业来杭打拼

高档小区群租房住出万千烦恼丝

厨房外面一片狼藉。

　三室一厅被隔成了5个独立房间。

前日，小贺在微博上反映：我在钱江新城的一个小区“金基晓庐”租房，小区群租房现象很严重，录音视频都有了。

记者随后联系上了小贺。小贺说，他和朋友是今年4月30日住进这一小区的。

在杭打拼第一年

租房住进了群租房

“我们是从另外一处群租房搬过来的，因为那边被整改了，二房东就把我们安排到这里来。这边有好几个小区都有他的隔断房。”小贺说，“当时我们搬进来，这里有5间独立房。他承诺会拆掉2间，恢复原三室一厅户型，不过这个只是口头承诺。”

因为相信了二房东的承诺，小贺住了进来。让小贺没想到的是，隔断房不仅仅没有拆掉，二房东还变本加厉，竟然要把厨房隔出来出租。

小贺说，二房东上个月就说要把厨房隔出来，单独成一个房间，不过当时被他阻止了。“因为我们一直不同意把厨房隔成一个房间，他就让我们搬去其他的房子（也是他的），但是我们不愿意。”

小贺去年刚大学毕业，第一年来杭州，由于在附近上班，想着这里的房租还能接受，他们才搬进来住的。“每个房间的房租都不一样，主卧每月2000元，我住的房间是次卧，一个月1700元。算下来，如果隔成6个房间，二房东每个月可以收1万元左右。”小贺说，“隔断房是挺多的，但毕竟是市中心，钱江新城，我还以为管得比较严，没想到……”

两个女孩被房东逼走 之前还被锁在房门外

金基晓庐位于钱潮路与富春路口，钱江新城核心地段，属于杭州的高档小区。昨日上午，记者从小区西门进入，看到楼道口贴着“禁止私拉电线”“电瓶车安全管理”等告知单。

由于小贺在上班，他的朋友小方带记者来到他们住的地方——X幢2单元9楼。记者看到，打开门之后，厨房外面堆着床板、垫子和椅子，现场一片狼藉。“厨房本来也隔出来了，你看这里还有一扇门，估计是我们来之前的一个月打掉的。”小方扶着厨房外面的一扇门说。

小方住的房间，原本是次卧，加上阳台面积毛估估有20平方米，被墙板隔断后摆了一张双人床和一些简单家具。小方说，之前隔壁住了两个女孩，“因为不同意隔断，这两个女孩都被逼走了，她们之前还被房东锁在房门外过。”

记者随后随机采访了住在附近的居民。“我住的隔壁房间，之前被敲掉过的，那时水也没了，电也断了……”方先生住在X幢1单元11楼，在附近的写字楼上班。他住的是次卧，每月租金1800元。他说的那套房子，三室一厅，130平方米左右，被隔成了6个独立房间，租金最贵的一个月2000元，最便宜的也有1200元。

金先生是小区的业主。“我们小区的群租房是挺多的，去年非常严重，后来整治的时候拆掉了不少，现在肯定还有。”金先生说，“进进出出的人太多了，垃圾乱扔，电动车乱放，电线乱拉，这个影响肯定不好。”

二房东有时打擦边球 隐患较大整改有难度

小区的物业是彩虹物业，去年入驻。记者前往了解情况的时候，听说是群租房的事，对方一再拒绝采访。“你们去找业委会，或者社区。”前台的工作人员说。

记者了解到，原先的小区业委会已经解散，目前正在选举新的业委会成员。记者联系上前任业委会成员仇先生，他说，群租房最严重的时候，整个小区有80多户。130平方米左右的套房，大约被隔成6个小单间。经过整治，G20峰会之前，已经减少到20户左右。现在，不少群租房又卷土重来了，估计有四五十户。

随后，记者来到社区，说起群租房整改的事，工作人员说：“这个是肯定存在的。你提到的这幢楼，之前整改过了，可能现在又复位了。”

据工作人员介绍，从去年12月开始，整改由公安机关牵头，社区、物业联动参与。“不过，不是每间隔断房我们都去整改的，像很多二房东会打擦边球，比如在客厅挂个卷帘隔断，这种我们是没有办法的；但是像那种一套房子隔出5个6个房间的，肯定不行。”

工作人员介绍，发现问题后，他们一般会以贴告示、打电话、口头告知的方式进行通知和规劝。“小区的租客，大部分是大学生和附近的上班族。我们也会跟他们沟通，提醒他们这里有很多群租房，让他们不要搬进来，但他们大多不听。”

社区民警杨警官说，他所管辖的钱塘社区，早前有116套群租房，去年10月整治后剩下74套，G20峰会前再一次整治，目前剩下40套左右。

杨警官介绍，自从今年1月1日起《杭州市居住房屋出租安全管理若干规定》实施以来，有关方面几乎每天都在查处整改非法群租现象。“按照规定，有功能性的空间是不允许住人的，比如厨房、卫生间；客厅和餐厅允许住人，但是不得进行硬隔离。违者可处最高2000元罚款。”杨警官说，“群租房在消防、治安方面都存在较大隐患，接下去我们肯定会继续查处，发现问题责令整改。”