杭州加装电梯长效后续管理又有新路子 冯山人巷1号2单元加装电梯实施第三方平台管理

电梯怎么管是随着老旧小区加装电梯后浮现出来的一道题，特别是老旧小区缺乏物业管理，电梯的长效后续管理更是重中之重。为破解这一道题，近日，在马市街社区冯山人巷1号2单元加装电梯交付使用现场，业主代表与第三方专业管理公司签订了《电梯委托管理协议书》，这意味着，今后这台电梯将由第三方专业管理公司来负责日常保洁、督促维保单位对电梯的日常维保及年检等工作。

作为连续两年被列入年度十大民生实事的加装电梯工作，从去年开始，杭州住保房管部门积极推进，努力解决多层老旧住宅居民“上下楼难”的问题，夯实了“业主主体、社区主导、政府引导、各方支持”的杭州加装电梯模式，今年以来，根据“愿改尽改”原则，加装电梯在全市成片推进。在此基础上，杭州住保房管部门积极探索“业主主体、市场运作”的电梯维保模式，目前杭州已有业主自管公约，电梯保险等多种类型，此次上城区冯山人巷1号2单元加装电梯项目实施的第三方平台管理模式系全市首例，实施后，这台电梯将由第三方提供电梯后续的日常维护和管理等服务。

据了解，冯山人巷1号2单元高六层，有12户居民，是独门小院，居住的大多是已经退休的老教师，加梯愿望强烈。2018年5月，冯山人巷1号2单元加装电梯图纸通过联合审查后，开始动工建设。对于加梯工作，业主们协商推出来“三人实施领导小组”，小组成员及其他业主们发挥各自特长。从统计电梯加装意向、电力水力迁移管线到电梯使用管理公约的产生，业主们收集楼道住户意见，街道、社区进行了业务操作指导及相关的协调等工作，多方共同推进电梯加装工程。

据介绍，冯山人巷1号2单元住户普遍年龄高后续电梯管理难是业主们委托第三方管理平台的主要原因。全体业主每户每月将缴纳12元作为专项管理费用，同时业主们也打算预留部分资金作为电梯的维保费用，保障电梯后期安全运行。