十月底冲量太猛 上周商业地产供销双降

上周（11.2-11.8），由于十月底冲量太猛，杭城商业地产市场环比供销双降，成交面积下跌两成多。三大物业类型成交均环比下跌，其中写字楼成交跌幅最大，酒店式公寓跌幅最小。

供应方面，商业市场新增房源环比大幅下跌。上周共计11个项目上市，供应商业房源389套、3.85万平方米，供应面积环比下跌68.73%。写字楼房源浙商国际中心项目为首次入市。

上周，杭城商业地产市场共计成交582套、3.44万平方米，环比分别下跌20.16%、26.45%。

从各区域成交来看，余杭区共计成交119套、0.47万平方米，成交面积环比下跌23%；主城区共计成交395套、2.59万平方米，成交面积环比下跌12.68%；主城区成交环比上涨的有上城和下沙；萧山区周成交68套、0.38万平方米，成交面积环比下跌65.41%。

从各物业类型成交占比来看，酒店式公寓市场份额涨15.93个百分点到74.22%，份额最高；商铺跌1.25个百分点至16.28%；写字楼份额跌14.68个百分点至9.50%。

上周商铺成交份额环比下跌。共计34个商铺项目动销，成交106套、0.56万平方米，成交面积环比下跌31.68%。个盘中，嘉凯城城市客厅成交18套，列套数第一；美致生活广场、万宝城分列第二和第三。

写字楼成交环比大幅下跌，仅8个项目动销，成交20套、0.32万平方米，成交面积环比下跌71.10%。富亿NEO中心、万达广场均成交4套居第一；赞成中心、星耀城二期各成交3套。

酒店式公寓成交环比小幅下跌。共计59个项目动销，成交456套、2.55万平方米，环比分别下跌5.98%、6.35%。置鼎·明珠1号成交68套列第一；宝龙城市广场成交64套列第二；万宝城列第三。