余杭区首创公租房新政，至今已成功配租237户保障家庭

时尚大气型公租房

法式浪漫型公租房

价格亲民型公租房

居家养老型公租房

景色怡人型公租房

    法式浪漫型、时尚大气型、居家养老型……如果我告诉你，这些听起来像房产商开发新楼盘，其实是杭州余杭的公租房，你会不会很好奇，公租房也会有这么多花样？

    公租房一般是政府主导投资建设，租赁给城镇中等偏下收入住房困难家庭的房产，是保民生的大工程。不过，余杭区的公租房就是不一样：余杭区通过收储社会闲置房源，搭建房源信息库，将房屋配租给保障对象，争取最大范围地保障住房困难家庭。

    在今年的政府工作报告中，李克强总理提出：把一些存量房转为公租房和安置房。据了解，“余杭特色”的公租房政策早在2013年9月开始实施，应景了未来住房保障发展趋势，创新了房源提供方式。

    一年半以来，不管是租客、房东，还是政府，实现了三方共赢。目前余杭区已经成功配租237户保障家庭，公租房房源信息库储存量已达1500多套。

    今年，余杭区住房保障办还将推出面向大学毕业生和创业人员的公租房政策，计划年中出台相关政策。

    为什么要把社会闲置房当公租房出租？余杭区住房保障办公室副调研员李建新给记者算了一笔账：

    近年来，保障性住房建设成本越来越高，投入资金越来越多。以星桥街道惠都家园为例，建筑面积约32万平方米，房源2800多套，光建设成本就需13.5亿元左右，还不包括后期的房屋装修、维护等投入。

    而如果将社会闲置房源通过市场化运作配租给公租房保障对象，在房东与保障对象确立租赁关系后，由政府支付一部分租金补贴。2800户家庭，每年的租金补贴大约是1723万元。

    建设保障性住房除了资金投入大，还有不少弊端，比如建设相对集中，地理位置一般比较偏远，而且建设周期长。“一个项目从启动到交付，一般需要三年以上，保障实效差。”李建新说。

    而另一方面，余杭的社会闲置房又比较多。据了解，目前余杭区已经替2.5万户农民完成了多高层公寓的建设，以每户人家分到四套住房、自住两套计算，保守估计，就有5万多套空余房源。“这些房屋分布在全区大多数镇街，分布比较合理，完全可以就近进行保障。”李建新说。

    另外，据估算，余杭区长期无人居住的商品房也有5万多套。所以，余杭就尝试把这部分房源纳入公租房体系。