19846元/平方米！萧山地价最新纪录昨二度被刷新

随着杭州楼市和土地市场的转热，萧山这半年推出许多宅地，这其中有不少好地。昨日萧山3块宅地出让，两块位于奥体博览城核心位置总体量96.6亩，一块位于萧山城区，最终三宝地由景瑞、阳光城、合景等三家外来房企分食，其中阳光城以总价13.85亿元，19846元/平方米的楼面价摘得奥体博览城一宅地，再度刷新萧山地价纪录。

新改善区域正在崛起

近期奥体板块出让，成交楼面价“一山更比一山高”。

去年12月29日融创奥体板块拿地，楼面价为15987.55元/平方米，为当时板块新高。而昨日该板块两宗地成交楼面价均突破一万九。萧政储出[2016]9号地块经过21轮主要由合景、阳光城、景瑞三家的出价战，最终由景瑞以141100万元总价竞得，楼面价19634元/平方米，溢价率66%；萧政储出[2016]10号地块由阳光城以138500万元总价竞得，楼面价19846元/平方米，溢价率68%。

半年前，这周边在售楼盘均价大概也就在17000-18000元/平方米左右，而半年来这儿的土地均价都已到达18000元/平方米左右，未来这里已然不是刚需能考虑的置业之地了。一个新的改善区域，甚至极可能成为豪宅区域正在崛起。

奥体板块失意，合景萧山城区拿下一地

昨日出让会上，合景连续两次与奥体板块失之交臂。最终合景以103000万元竞得，折合楼面价18283.8元/平方米获萧山城区宅地。

拿地三家房企——景瑞，合景，阳光城三家房企昨日竞拍均十分“凶猛”。据了解，这三家房企在杭州土地储备十分微薄，景瑞自2014年接手雅戈尔申花退地后的两年多来，先后在杭城土地市场出手9次都无所获，上个月收购的汉嘉申花郡项目体量也不大，景瑞目前在杭总存量已严重不足。

阳光城上次拿地是去年9月22日，以15111元/平方米的价格“艰难”斩获上塘地块，即现在的文澜府。据猜测，此次阳光城重金入驻奥体板块，一是为了补仓，二也是为了在杭城热门板块有个高端项目。

相比其他两家，合景入杭一直在未来科技城打造， 合景方面负责人表示希望进入杭州主城区核心以及萧山奥体等区域。这次竞得土地，地块价格依旧在他们预期之内。未来还会积极补仓拿地。