杭州楼市开启“休假”模式 新年开盘数量明显减少

2016年元月，杭城预计有20个楼盘将要开盘，其中包含纯新盘10个。与2015年年末的两个月相比，本月推盘的数量出现了大幅下降，同比也相对减少。

住在杭州网的统计数据表明，今年1月推盘的楼盘中，改善型房源的数量有了明显的增加，其中有13个楼盘推出了120平方米以上的大户型房源，5个楼盘所推房源则为改善户型。

杭城进入休整状态

元旦仅有3盘开盘

经过2015年年底的冲量之后，杭州楼市在元旦期间开启了“休假模式”。据住在杭州网统计，元旦期间，杭城只有3个楼盘推盘，其中1盘为首开入市。元旦期间有加推动作的楼盘中，改善型房源成为了“主力”。

位于之江板块的东日·晴好是元旦期间的首开项目。该项目为小高层洋房，主推90平方米三房；同时还有120-140平方米户型下沉式庭院三房和顶跃170-190平方米户型。

据了解，该项目90平方米刚需户型均价为14000元/平方米；120-200平方米的改善型房源均价为17000元/平方米。

在加推方面，下沙的宋都·东郡国际在元旦加推新品120平方米房源，总价110万元/套起。据悉，该楼盘今年主推90平方米房源，赠送面积较多，户型优化明显；此外，该楼盘还推出了139平方米四居室房源。

受地铁一号线延伸段开通的利好影响，该楼盘2015年整体销售业绩不错，预计在今年6月交付。

位于临平板块的赞成首府也在元旦期间推出了19号楼，主力户型89平方米，均价8000元/平方米左右。

1月推盘速度减缓

其中10盘为首开项目

相比2015年11、12两个月，今年1月的推盘数量减少了近半，共计20个楼盘。其中，有10盘为首开项目，包括众安白马御府、新城·香悦半岛、向江来时代中心、华元西溪欢乐城、东日·晴好和祥生·云溪新语等。

与2015年同期有40个楼盘开盘相比，今年1月的推盘数量锐减了一半，推盘速度也明显减缓。

从具体板块来看，1月推盘最多的是钱江新城板块，共有东方御府、向江来时代中心和迪凯金座3个楼盘推盘，其中两盘为首开。东方御府推出的是5号楼，为180平方米和240平方米大户型房源，目前在售均价26000-30000元/平方米。

向江来时代中心和迪凯金座均为商业项目。向江来时代中心将推出loft公馆，户型面积为35-100平方米，均价20000元/平方米；迪凯金座推出的是平层精装公馆，户型面积为400平方米。

1月推盘数量相对较多的板块还有市中心、之江转塘和萧山。市中心将推出的是两个豪宅项目，分别是滨江·华家池和武林壹号。滨江·华家池将推出的是二期7号楼，户型面积为120-230平方米；作为2015年成交金额销冠的武林壹号将加推10号楼，主力户型为边套257方四房两厅四卫和中间套236方四房两厅三卫，共66席，具体开盘时间、开盘价格待定。

之江转塘将推出的楼盘是东日·晴好和祥生·云溪新语。其中，云溪新语为诸暨祥生房产首次入杭的项目，预计推出的是7-11层的小高层产品，主力户型为89-140平方米，小区设有双语幼儿园、幸福食堂等配套。

萧山方面有众安白马御府和新城·香悦半岛即将推盘，其中香悦半岛将推出15号楼，户型为88-138平方米；众安白马御府即将推出的是高层房源，户型面积为90平方米和125平方米。

新天地中心和华元西溪欢乐城均为商业项目，其中华元西溪欢乐城推出的为loft酒店式公寓项目，户型有40-60平方米，均价预计为11000元/平方米；西溪蓝海为未来科技城中的住宅项目，将推7号楼，房源面积为80平方米。