杭州余杭开发7696亩城镇低效用地

　　为推动经济结构调整、产业布局优化和土地利用方式转变，浙江省杭州市余杭区结合“三改一拆”专项行动，从2014年起全面推进城镇低效用地再开发。截至今年8月底，余杭区累计完成城镇低效用地再开发面积7696亩，超额完成杭州市下发的5500亩工作任务。

　　余杭区2014年起对全区范围内的所有旧城镇、旧厂矿、旧村庄、其他低效用地和“三改一拆”土地进行了全面细致的调查，梳理全区涉及低效用地面积约13300亩，并出台城镇低效用地再开发专项规划（2014-2017）。在此基础上，今年起该区又开展了第二轮补充调查，最终调查上报地块208宗，面积6292亩。这些地块都将通过规划修编纳入到城镇低效用地再开发专项规划中。

　　该区充分考虑企业状况、用地现状、规划定位等实际情况，明确采取协商收回、退二优二、退二进三、收购储备等多种方式开展低效建设用地的“二次开发”。如：位于塘栖镇宏畔村工业园区内的原卡莱制动产品(杭州)有限公司使用的国有建设用地地块，面积18.6亩，企业拿地后，一直未能有效开发。2014年通过协商收回，重新挂牌出让给浙江江能建设有限公司，正式投产后预计年销售收入达2亿元，年利税达2050万元。位于余杭区南苑街道的555电商创意产业园，原为杭州杰丰服装有限公司存量工业用地，是一片闲置的老厂房，自大力实施园区改造提升和“腾笼换鸟”工程后，成功打造成集电子商务、跨境电子商务、互联网、移动互联网及现代服务业为一体的主题产业园，现已顺利开园，目前已入驻以电商为主的科技型企业、第三方服务平台等100余家企业，入驻率达90%；预计到2017年，项目投资总额将达到8.5亿元，总产出预期将达到5亿元。

　　据悉，为进一步推进低效用地再开发工作，余杭区将继续研究出台城镇低效用地再开发相关实施细则，提高再开发项目审批效率，优化审批流程，充分释放城镇低效用地再开发的政策红利。（转载自：中国国土资源报）