多次通知整改，二房东不理会 金基晓庐一群租房被强制拆墙拆门断水电

被拆除了墙和房门的那间群租房，原本住着两个姑娘

警方提醒：住进非法分隔的群租房，既不安全还会惹麻烦

昨天12:22，李先生来电：我在金基晓庐租房，但昨天派出所和物业来把房子拆了，没有水电，房东也找不到……

金基晓庐位于钱潮路与富春路口，钱江新城核心地段，属于高端小区。

昨天下午1点半，我从小区西门进入，一路绿化很好，走到小区中心位置，看见一道大红条幅十分醒目：严厉打击非法分隔出租。

李先生住在×幢1单元22楼。坐电梯上去，门开着，客厅里一片狼藉。四五个租户围着满地的水泥块，正愁眉苦脸地商量对策。

房间被拆后，两个姑娘哭着出去住了

“房子是昨天下午敲掉的，那时我们都不在，等下班回来，家里水也没了、电也断了……”李先生是85后，在附近一家外企上班。他说，这套房子总共140平方米，被分隔成6个独立房间，每个单间按照朝向和面积算租金，最贵的一个月2000元，便宜的也要1100元。

李先生租住的是朝北的次卧，每月租金1800元。被拆除的房间就在他隔壁，原本应该是客厅，被墙板隔断后摆了一张双人床、一个带卡通图案的立式衣柜及一些简单家具，住了两个20岁出头的小姑娘。房间北面还有一个小小的阳台，装了油烟机和洗脸盆，既作厨房又作洗漱间。

一位中年大叔站在门边叹气：“小姑娘昨天都被吓哭了，后来出去住了，到现在都联系不上。”

他是住在朝南房间的，物业来拆房子的时候，他正好在家休息。物业人多手快，拿着大锤子砰砰几下就把墙和房门都砸倒了。大叔的房间原本也要拆，物业看他还住着，说再给两天时间搬家，搬走了再来拆。

“现在找个房子真不容易，这么点时间，也不知道搬到哪儿去好。”大叔抱着手臂，一脸苦恼。

其他几个房间的租户也都聚到了门口。“有钱谁想住群租房呢？”“说来说去，倒霉的还是租户，上星期刚交了租金……”

二房东是个中年女子，之前物业来贴整改告示的时候，租户还特地问过她该怎么办。

二房东对他们说，没事，会搞定的。大家也就继续安心地住着。现在出了这事，二房东电话不接、信息不回，干脆玩起了失踪。

李先生说，租户们大多不懂租房有什么讲究，也没什么主意可想，只能找二房东商量，没水没电的就这么下去，日子也没法过了。

大家一筹莫展之际，门外来了个梳大背头的年轻高个男子，他是二房东的弟弟，姓周。

“哎呀，那俩姑娘呢？我给她们安排好住的地方了。”周在房间里看了一圈，眉头紧皱。

“别急别急，我已经在处理了。”周说，自己也没想到物业会直接上门来砸房子，事情已经发生了，肯定会想办法把租户们安顿好，安顿不好的，会退房租。

原来周的姐姐在金基晓庐租了七八套房子，都是自己隔成小间后用来群租的，这次整改，警方要求他们必须把所有房子恢复到原来格局。举个例子，一套三室一厅的房屋，主次卧都可以保留，但要把客厅、阳台、厨房等处隔出来的房间恢复原状。

周向租户承诺，晚上一定通上水电。房间不用拆的，继续住着就行；房间必须拆的，他给帮忙另外找地方，先暂时过渡一下。

“唉，我也烦呐，这么一弄，钱都赔光咯！”劝了大家几句后，周匆匆走了，说还要去其他房子里看一看。

民警：几乎每天都在查处非法群租

听我说起群租房整改的事，物业工作人员连连点头：“小区群租房数量还是蛮多的，目前查到的都已经在整改了，没查到的还会继续查。”

据工作人员介绍，此次整改由公安机关牵头，社区、居委会、物业联动参与。“当然，并不是针对所有群租房，房屋原格局没变化就不要紧，但像那些把三室一厅改成五室六室的，肯定不行。”

发现问题后，物业一般会以打电话和贴告示的方式，提前一个月通知房东整改，再由房东和租户沟通，让租户在规定的时间内搬离：“像昨天去的那几家，都是已经通知、劝导过很多次的，可能二房东没有及时转告租客吧。”

四季青派出所民警黄胜说，自从今年1月1日起实施《杭州市居住房屋出租安全管理若干规定》以来，警方几乎每天都在查处辖区内的非法群租现象，其中和谐家园、金基晓庐、三新家园都属于重点整治对象。

按照《规定》，出租居住房屋的，应当以按照住宅设计规范设计为居住空间的卧室或起居室为最小出租单位（也就是说三室两厅的房子最多只能按5间房出租，厕所、厨房、过道、地下室、阳台等非居住空间，一律不能再出租），且每间居室的人均使用面积不能少于4平方米。

对于违反规定的二房东，可处最高2000元的罚款或5日以下拘留。

“群租房虽然便宜，但是消防、治安方面都存在隐患，租户的人身安全很难得到保障。”黄警官提醒，市民千万不要贪图便宜去租违法群租房，以免给自己增添不必要的麻烦。如果发现自己周边有违法群租房的，也可以向派出所举报。