上周二手房成交大跌四分之一 创近五个月新低

上周，杭州先后经历了高温和台风天气，前半周犹如火炉，后半周则是狂风大雨。受到天气影响，再加上8月首周成交的自然回落，上周杭州主城区二手房成交量大幅下跌，创下3月8日以来的周成交最低值。

成交创近5个月新低

据透明售房网统计数据显示，上周（8月3日-8月9日），杭州主城区共成交二手房726套，环比之前一周下降了约25%，日均成交104套。

上周，杭州先后经历了高温和台风天气，再加上8月首周、传统淡季等因素的影响，造成了成交量大幅下滑。根据统计，726套的成交量是自3月8日以来主城区成交最少的一周，创下近5个月新低，此前几个月的周成交都维持在1000套左右。

各城区中，西湖区的成交量最大，上周共成交了159套，占总成交量的22%。江干区排名第二，共成交了111套，占总成交量的15%。下城区以101套排在第三，上城区和拱墅区分别成交98套和96套。滨江、下沙、之江和大江东分别成交87套、57套、9套和8套。

同之前一周相比，主城区仅有上城区的成交量略微上涨，大江东保持不变，其余城区都有下跌。

成交价格小幅上涨

在成交价格方面，根据房途网的数据显示，上周（8月3日-8月9日），杭州主城区二手房成交均价为22099.1元/平方米，环比之前一周上涨了约4.27%。

各城区中，西湖区的成交均价最高，为23202.2元/平方米。接下来是上城区，为22330.4元/平方米。拱墅区以21928.2元/平方米排名第三， 江干区为21665.25元/平方米，下城区为21369.4元/平方米。

同之前一周相比，西湖区、上城区和拱墅区的成交均价出现上涨，下城区和江干区则有所下滑。

从个盘来看，根据透明售房网的数据显示，上周成交最多的小区是下沙的保利东湾和幸福雅苑，分别成交9套。保利东湾为下沙沿江板块的次新房小区，整个项目东南面一线面江，景观资源非常好，项目自身拥有20万方的商业配套。2014年，保利东湾在二手房市场表现活跃，以172套的签约量位列2014年主城区二手房小区成交第12位，为次新房的亚军，交易量超过地铁学区热盘东方郡，仅低于同板块的世茂江滨花园。