统计局：2月杭州新房同比涨6.6%，二手房涨4%

来源: hznews.hangzhou.com.cn

钱报杭州房产（黄磊）

昨天，国家统计局公布2月70个大中城市价格变动情况。杭州2月房价环比上涨0.5%，二手房价格企稳，环比不涨不跌。

总体来看，一线和三线城市新建商品住宅、二手住宅销售价格环比微涨；二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨，二手住宅环比下降。

数据显示，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中：北京下降0.2%，上海和广州分别上涨0.3%和1.1%，深圳持平。

二手住宅销售价格环比上涨0.1%。其中：北京和深圳分别上涨0.2%和0.5%，上海和广州分别下降0.1%和0.2%。

而31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅连续三个月相同；二手住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

从杭州方面来看，2月杭州新房价格环比上涨0.5％，连续9个月出现上涨，但涨幅有所收窄，房价趋于稳定。

二手房方面，自去年12月出现企稳迹象后，房价环比涨幅连续三个月维持0-0.1％之间，这正说明整体房价已经企稳。

从数据来看，新房价格环比涨幅已经连续6个月超过二手房，目前绝大部分板块新房与二手房之间已无倒挂现象。

业内人士分析指出，高价地集中入市，确实在一定程度上拉高了新房整体的价格。而目前二手房处于企稳阶段，进入3月来，虽然杭州二手房成交量有所放大，据透明售房网显示，上周（3月4日~3月10日）杭州市区（含富阳不含临安）二手房成交套数为1678套，环比增长22%，也是近8个月来成交量最高的一周，但从整体来说，价格并未出现大幅上涨，接下去的市场行情首先要看月成交量能否站上万套大关，并且是否有放大的趋势。如果没有，二手房价格短期内大概率会处于稳定，涨跌起伏不会太大。