杭州年内开建5万套人才租赁房 重点布局地铁沿线

　　以中小户型单身公寓为主

　　昨日，杭州市政府公开发布了《杭州市人民政府办公厅关于印发杭州市加快培育和发展住房租赁市场试点工作方案的通知》，根据通知，2018—2021年，杭州市区将开工建设5万套人才专项租赁住房。

　　据悉，这5万套人才专项租赁住房原则上要在3年内开工、5年内全部竣工。通知还表示，各区政府(管委会)和市级各做地主体未按规定执行开竣工计划的，将暂停其后续商品住宅用地出让。

　　人才专项租赁住房面积大不大？户型怎么样？根据通知，人才专项租赁住房建设项目应科学合理进行套型设计，以中小户型单身公寓为主，严格控制大户型，70㎡建筑面积以下住房套数占项目总套数比例一般不低于80%。

　　具体建在哪里？通知要求各区人才专项租赁住房用地单独出让，各区政府(管委会)和市级各做地主体在人才专项租赁住房出让用地选址时，需充分考虑产业结构、人才分布等因素，向人才集聚区域倾斜，同时要注重考虑地块周边的交通便利和配套服务功能，重点布局在各地铁沿线站点的周边地块。如结合城西科创大走廊、城东智造大走廊、钱塘江金融港湾等产业发展和人才引进的需要，确定一定比例作为人才专项租赁住房用地。

　　同时，通知要求各区政府(管委会)和市级各做地主体要考虑人才专项租赁住房建设资金平衡问题，从源头入手降低成本(特别是土地成本)，确保今后住房租金收益能覆盖前期建设资金。

　　值得注意的是，按照“国企建设、政府监管”的原则，市区人才专项租赁住房分配管理办法由市委人才办会同市住保房管局另行制定，人才专项租赁住房统一纳入杭州市住房租赁监管服务平台，确保用于人才租赁使用，严格禁止“以租代售”。

　　记者刘永丽