购房者回归理性！两年来滨江首次开盘未售罄

浙江24小时客户端 记者 楼肖桑

7月20日下午三点，时代滨江悦在萧山宝盛世纪中心迎来首次开盘。历经近三个小时，最终销售七成。

这样的结果可以说既在意料之外，也在情理之中。

称其意外是因为过去两年，滨江区的新房一直供不应求，几大新盘入市都是逢开必罄，滨江悦却没能延续这样的热度。

而说其合理则是因为，从滨江悦的价格来看，和周边新房、二手相比，性价比的确不算高。同时，接下去滨江区新房供应也不小，购房者回归理性的当下，大量的弃选是完全符合市场行情和动态的。

首开去化七成

选房一开始弃选率就很高

近日，滨江悦领出142套毛坯房源的预售证，均价42000元/平方米，共吸引了358组购房者参与摇号，中签率39.7%。

7月20日下午记者在现场看到，此次首开包括4幢楼的房源，分别是1号楼、3号楼的125平方米，5号楼的128平方米、139平方米，以及6号楼的128平方米、140平方米。

总价最高的是5号楼的2401室，128平方米，单价45111元/平方米，总价6287120元；而总价最低的是5号楼的202室，同样是128平方米，单价38451元/平方米，总价500万元不到。

然而，当选房开始后，5号楼却几乎无人问津。记者在选房区内看到，当54号购房者进入选房区时，一共售出的房源仅20套左右，也就是说此前有超过一半人弃选。同时，已经售出的房源集中在6号楼的东边套（128平方米）以及1号楼的125平方米。

下午四点十五分左右，前142组购房者全部选房完毕后，仅仅销售50套房源左右，弃选率高达60%以上。

等到参与摇号报名的358组购房者全部进入选房区选房后，售出的房源总共是91套。

随后，公证处工作人员完成公证退场。紧接着，又有一批没有参与报名的意向客户排队进入选房，其中不乏有置业顾问今天临时邀约过来的购房者。

下午五点四十左右，记者离开现场时，仅剩下一组已经犹豫了近半小时的购房客户还没有确定，全盘销售正好100套，滨江悦首开去化在七成左右。