浙江湖州：盘活农村宅基地 变存量为增量
中新网浙江新闻8月21日电(胡丰盛 刘夕棋)随着挖机的推进，一座座农房被连片拆除……这是浙江省湖州市南浔区善琏镇观音堂村存量宅基地盘活利用工作中拆旧建新的一个场景。
农户姜峰看着自家老房子被拆除，虽然心里还是有一些不舍，但更多的是对新生活的向往，“毕竟住了几十年有感情了，但是为了让大家一起早腾空，早拿钱，早建设，早住新房，咱更要加快进度。村里安置点建设的这么好，又热闹，晚上跳广场舞还有电子显示屏可以跟着学，大家都想着能早点搬过去呢。”
2019年，为解决当前农村普遍面临房屋面积大、“一户多宅”多、布局朝向杂乱、“空心化”严重等问题，为唤醒田野间“沉睡”的资产，南浔区开展农村存量宅基地盘活利用工作，从宅基地的盘活利用、自愿退出、土地流转、民主管理等方面进行创新。善琏镇以此为契机，迅速在观音堂、皇坟等11个自然村进行了试点工作。“自愿有偿，依法审批，我们充分发挥民主，把主动权交给村民，目的是把实实在在的优惠政策应享尽享地落实到村民手中。”善琏镇有关负责人说。
签约、旧房拆除、新址规划…一项项工作正在善琏的乡村有条不紊地进行着。其中，观音堂村亭子桥自然村一周时间，就完成了签约工作。
原本被称为“死资产”的农宅，价值也被激活。农户高和庆还和我们好好算了一笔经济账，“根据政策，自愿退出的合法宅基地加上房前屋后及附房面积一共能补30多万，连片拆除还有10万奖励，政府还奖励40-60万的南浔房票，前前后后一共差不多有100万。”目前，观音堂52户签约农户已完成旧房拆除，另有65户农户待拆，皇坟村签约农户130户，港南村、善琏村都在积极开展签约工作……
善琏镇有关负责人说，通过农村存量宅基地盘活利用，当地不仅腾挪出了用于回迁安置小区的建设用地，圆了村民进城买房的梦想；同时部分造不起房子或家庭条件比较困难的村民亦可以选择性地安置和调剂，切实地增强了村民的获得感和幸福感。下一步，善琏将以农村存量宅基地盘活利用工作为“支点”，撬动乡村旅游、现代农业等特色产业“杠杆”，增加村集体经济收入，吸引返乡人员创新创业，让乡村焕发新的生机。(完)
