新房供应开启“急刹车”二手房市场成交量环比上升

23.01.2019  16:42

青年时报(记者 武恒光)

上周(1月14日—20日),杭州市商品房成交1918套,成交量环比前一周下降5%。其中,住宅成交1551套,环比前一周增加5%;商铺成交126套,环比前一周的235套下降46%;写字楼(含酒店式公寓)成交241套,环比前一周的319套下降24%。上周住宅成交均价24870元/㎡,环比前一周下跌7%。二手房市场年前迎来一波“成交热”。据透明售房研究院数据显示,上周杭州市区(不含临安)二手房共签约1409套,环比上升19%。

南部卧城位列板块成交榜首

印江南单盘成交149套

据合创地产机构统计,上周商品房成交套数排名第一的板块是萧山南部卧城板块,共成交257套;青山湖街道成交套数位列第二,共成交170套;大江东成交套数位列第三,共成交149套。

萧山南部卧城板块成为上周板块成交量排行榜首,主要归功于德信碧桂园·印江南,单盘成交149套。印江南去年12月初首开,到目前为止已经先后三次开盘。印江南所在的南部卧城有不少在售以及待售项目,板块住宅房源库存并不低,但是目前在售的新项目去化效果远比预期要好。不难理解,无论什么时候,价格都是购房者考虑的第一因素,印江南高层房源均价在2.2万元/㎡,毛坯交付,这一价格在整个杭州来看都是相对较低的。公开资料显示,印江南前两次的项目中签率都在30%左右,从目前的行情来看还是比较理想的。