时隔9个月 杭州首宗达到封顶溢价地块出现在闲林

21.03.2019  11:02

都市快报  见习记者 黄煜轩

位于闲林板块的余政储出[2019]6号地块,昨天以63185万元的总价和6%的自持比例被佳兆业集团竞得,折合楼面价16476元/㎡,溢价率达到50%的封顶标准——这是近9个月以来,杭州市区首宗达到封顶溢价标准并出现自持部分的地块。

同时,这一地块在结合相关配建要求之后,成交楼面价还刷新了闲林板块的地价最高纪录,这让不少曾经“抛弃”闲林的购房者感叹:“闲林崛起的时刻到来了?

近9个月杭州首宗达到封顶溢价地块 

与地铁相距较远、周边尚无大型配套

闲林昨天出让的地块共有相邻的两宗,起拍楼面价均为11000元/㎡,需配建一定面积的公共租赁住房和商业设施。

西侧被佳兆业集团竞得的余政储出[2019]6号地块出让面积较小,为19175㎡,容积率2.0。东侧的余政储出[2019]7号地块出让面积26861㎡,容积率2.3,最终以99559万元的总价被广州时代地产竞得,折合楼面价16115元/㎡,溢价率46.5%。

虽然刷新了闲林板块的地价最高纪录,但余政储出[2019]6号地块的位置并不算很理想。

地块位于天目山西路以南,闲林东路良睦路口附近,属于闲林板块的民丰片区。周边大型商业、医疗配套设施较为稀缺,相邻最近的,也远在2公里以外。

同时,地铁3号线站点与这两宗姊妹地块间,最近也距离2公里左右;而快速公交4号线站点又位于北面的天目山西路上,公共交通不算便利。

然而这并没有影响地块的出让热度。余政储出[2019]6号地块,竞拍前有20多家开发商参与报名,并在竞价开始前就已出现15轮出价,最终成为闲林成交楼面价最高的地块,与小和山板块内绿城和庐地块的成交楼面价相近。