大学习大调研大抓落实 实现最大民生 持续推进“住有所居”“住有宜居”工程 成就杭州市民的安居梦
深入开展“大学习大调研大抓落实”活动，是全面深化杭州住保房管事业改革的有效途径，是推动杭州住保房管事业有序发展的必由之路，杭州住保房管局坚持“人民群众想什么，我们就干什么”工作导向，推动既有住宅加装电梯、住房供应、住房保障等各项“民生实事”有序开展，深入践行了“大学习大调研大抓落实”，持续在“住有所居”、“住有宜居”两大工程上推动着杭州人民“住得美”。近日，杭州住房保障工作又传喜讯，3300余户选定良和雅苑公租房的保障家庭开始分批在城北公租房管理服务中心办理入住手续，他们将拿到新家钥匙，实现“安居梦”。
抓好住房保障落实工作
推出商品住宅配建公租房用地88宗
和良和雅苑的居民一样，越来越多的人在杭州实现了自己的“安居梦”，今年以来，杭州住房保障工作持续发力，已完成学院华庭、河畔水境人家、萍实公寓、肖苑、白马湖和院等公租房项目2000余户承租家庭的“一站式”租赁入住手续，组织完成公开选房3次，推出公共租赁住房（廉租住房）房源1607套，并计划在8月份前再推出房源约2500套。
去年开始，杭州开展租赁试点工作，提出“未来5年公共租赁住房保有总量不少于8万套”的总目标，进一步明确了商品住宅项目用地配建比例和范围，“上城区、下城区、江干区等9个主城区商品住宅项目用地配建公租房比例不低于总建筑面积的10%，萧山区、余杭区、富阳区配建比例不低于5%。”面对配建工作总量大、范围广的特点，从项目落地、指标核查、现场踏看、协议签订、进度跟踪等每一个环节入手，落实专人负责跟进，建立专项联席会议制度、配建指标核查机制、配建全过程监管机制等三项机制，严格落实公租房配建政策。杭州租赁试点工作开展至今，共推出涉及配建出让用地88宗，应配建面积64万平方米。
推进蓝领公寓筹建工作
超额完成年度目标任务
“蓝领”是杭州城市建设过程中不可分割的一部分。为为有效缓解外来务工人员的租房难问题，杭州明确计划到2020年底累计筹集推出蓝领公寓4万套。截至今年6月底，杭州已确定蓝领公寓筹建项目38个，合计筹集房源15195套，超额完成本年度目标任务。
今年以来，市委市政府高度重视蓝领公寓建设，将其纳入了2018年全力打好新“六场硬仗”中的重要工作，为打好这场硬仗，开展了一系列工作：制定蓝领公寓考核办法，纳入市政府考评范围，形成推动筹建工作的有效抓手；建立筹建工作月度联席例会制度，组织召开全市蓝领公寓现场会，及时将筹建的先进经验和做法总结推广；落实项目巡查机制，安排专人核实信息、跟踪进度，确保项目筹建落实到位；出台《蓝领公寓（临时租赁住房）租赁管理办法》，明确需求申报、人员准入、房源分配、后期运营等方面的基本要求和工作程序，推动各区加快启动租赁受理工作；在市住房租赁监管平台上开发建设蓝领公寓管理系统，为形成全市蓝领公寓“一张网”、“一盘棋”的运营管理格局奠定基础。
通过市区两级的共同努力，截至6月底，全市已确定蓝领公寓筹建项目38个，合计筹集房源15195套，各区年度目标任务筹建房源已全部落实，多个城区的部分蓝领公寓项目将陆续交付使用。
（局党委书记、局长周琪（左四）带队在下城、拱墅调研蓝领公寓筹建工作）
建立加装电梯管线专人协调机制
320处加装电梯项目通过联合审查
既有住宅加装电梯是一项民心工程，也是保障和改善民生水平，惠民利民的大好事，已连续两年被列入杭州十大民生实事。
近段时间以来，积极主动作为，着眼加装电梯实施过程中的难点和关键环节，主动协调对接相关部门，统筹抓好加装电梯政策、资金、技术、服务等要素保障工作，着力抓好管线迁改工作，建立管线专人协调机制，安排专人协调各区与管线单位的对接，做好市区统筹。并会同市财政局制订出台《加装电梯与管线迁移财政补助资金使用管理办法》，落实资金保障，明确政府对业主及管线单位补助标准。
截至6月底，六城区已有320处加装电梯项目通过联合审查，其中23处完工，79处在建。杭州既有住宅加装电梯工作正走向全国前列，成为行家里手、行业典范！
（局党委书记、局长周琪（前排右一）在江干区调研加装电梯工作）
规范商品住房销售行为
加强二手房信息发布管理
为进一步规范商品住房销售行为，针对房地产市场出现的部分商品房销售“价外加价”、“炒卖房号”、“捆绑搭售”等违规行为，4月，杭州下发了《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》，实施公证摇号公开销售商品住房，要求意向客户登记数量超过准售房源数量的商品住房项目，房地产开发企业应联系公证机构，采取公证摇号方式产生选房家庭和选房顺序号，并按序售房。公证摇号公开销售实现了商品住房销售行为公开透明，促进了市场信息对称，保证了市场的公开、公平、公正。
此外，针对部分网上房源发布平台存在的房源信息虚假等问题，通过大胆创新，探索建立了“日常监管+互联网+约谈”三位一体的二手房交易市场监督管理模式，有效阻止了虚假房源信息发布，维护了房地产市场和经纪行业持续健康发展，保障了消费者的合法权益。2018年5月以来，市住保房管部门对杭州市网上房源发布平台及经纪从业人员从业行为进行了为期一个月的集中检查，共检查10余家网上房源发布平台（包括安居客、房途网、房天下、58同城等经纪机构官网），涉及40余家房地产经纪机构，并对违规的网上房源发布平台进行了及时的约谈，加强了房源信息发布管理，规范了二手房交易行为。
（诸葛村夫）
